Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Žďár nad Sázavou · město v okrese Žďár nad Sázavou

Měřín, nebo Velké Meziříčí?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Měříně: metr čtvereční za 53 944 Kč proti 56 318 Kč ve Velkém Meziříčí, tedy o 4 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 130 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Měříně: asi 11 120 Kč měsíčně proti 11 390 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Měříně a 7,4 roku ve Velkém Meziříčí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelMěřínVelké MeziříčíVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 944 Kč 56 318 Kč Měřín levnější o 4 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,91 mil. Kč 3,04 mil. Kč Měřín levnější o 4 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 094 Kč 54 011 Kč Měřín levnější o 13 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 206 Kč 211 Kč Měřín levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 120 Kč 11 390 Kč Měřín levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 26 % Měřín nižší o 0,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,1 roku 7,4 roku Měřín dostupnější o 4 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 4,5 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 039 Kč 12 577 Kč Měřín nižší o 4 %
Počet obyvatel 2 009 11 709 –
Průměrný věk 43,1 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,1 % +0,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,9 38,9 Velké Meziříčí vyšší o 30 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 4,0 % Měřín nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,7 % 1,1 % Velké Meziříčí nižší o 1,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 94,3 % 86,2 % Velké Meziříčí nižší o 8,2 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 74 89 Velké Meziříčí vyšší o 20 %
Dojezd autem mezi obcemi 11 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
120 140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Velké Meziříčí: 211 Kč/m² Měřín: 206 Kč/m²
  • Měřín
  • Velké Meziříčí
Tabulka hodnot
ObdobíMěřínVelké Meziříčí
6/2026206 Kč/m²211 Kč/m²
3/2026196 Kč/m²204 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²209 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²205 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²203 Kč/m²
3/2025201 Kč/m²203 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²205 Kč/m²
9/2024194 Kč/m²197 Kč/m²
6/2024191 Kč/m²193 Kč/m²
3/2024188 Kč/m²189 Kč/m²
12/2023185 Kč/m²186 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²183 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²180 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²176 Kč/m²
12/2022173 Kč/m²174 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²173 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²172 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²170 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²172 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²169 Kč/m²
6/2021166 Kč/m²163 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²161 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²153 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²151 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²145 Kč/m²
3/2020147 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²142 Kč/m²
6/2019147 Kč/m²142 Kč/m²
3/2019149 Kč/m²143 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²146 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Velké Meziříčí: 56 318 Kč/m² Měřín: 53 944 Kč/m²
  • Měřín
  • Velké Meziříčí
Tabulka hodnot
ObdobíMěřínVelké Meziříčí
202553 944 Kč/m²56 318 Kč/m²
202450 575 Kč/m²52 499 Kč/m²
202341 760 Kč/m²49 703 Kč/m²
202236 553 Kč/m²46 216 Kč/m²
202125 513 Kč/m²38 821 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Měřín s…

Porovnat Velké Meziříčí s…