Srovnání obcí · městys v okrese Žďár nad Sázavou · městys v okrese Žďár nad Sázavou
Křižanov, nebo Měřín?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Křižanově: metr čtvereční za 39 398 Kč proti 53 944 Kč v Měříně, tedy o 27 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 790 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 11 120 Kč a 11 120 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Křižanově a 7,1 roku v Měříně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Křižanově: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Křižanov | Měřín | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 39 398 Kč | 53 944 Kč | Křižanov levnější o 27 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,13 mil. Kč | 2,91 mil. Kč | Křižanov levnější o 27 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 940 Kč | 47 094 Kč | Křižanov levnější o 7 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 206 Kč | 206 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 120 Kč | 11 120 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 25 % | – |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,2 roku | 7,1 roku | Křižanov dostupnější o 27 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,3 % | 4,6 % | Křižanov vyšší o 1,7 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 812 Kč | 12 039 Kč | Křižanov nižší o 27 % |
| Počet obyvatel | 1 811 | 2 009 | – |
| Průměrný věk | 41,4 roku | 43,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −3,3 % | +2,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 29,8 | 29,9 | – |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,0 % | 3,8 % | Křižanov nižší o 0,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 2,7 % | Křižanov nižší o 2,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 94,3 % | Křižanov nižší o 94,3 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 85 | 74 | Křižanov vyšší o 15 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 22 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Křižanov
- Měřín
Tabulka hodnot
| Období | Křižanov | Měřín |
|---|---|---|
| 6/2026 | 206 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2026 | 198 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 12/2025 | 201 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 9/2025 | 201 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2025 | 200 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 3/2025 | 203 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2024 | 202 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 9/2024 | 193 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2024 | 190 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2024 | 187 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2023 | 184 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2023 | 180 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2023 | 177 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2023 | 173 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2022 | 172 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 9/2022 | 170 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2022 | 167 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2022 | 166 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2021 | 166 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 9/2021 | 162 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 6/2021 | 156 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2021 | 158 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2020 | 151 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2020 | 147 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 6/2020 | 140 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 3/2020 | 139 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 12/2019 | 142 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 9/2019 | 143 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2019 | 143 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 3/2019 | 140 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2018 | 140 Kč/m² | 146 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Křižanov
- Měřín
Tabulka hodnot
| Období | Křižanov | Měřín |
|---|---|---|
| 2025 | 39 398 Kč/m² | 53 944 Kč/m² |
| 2024 | 34 185 Kč/m² | 50 575 Kč/m² |
| 2023 | 33 239 Kč/m² | 41 760 Kč/m² |
| 2022 | 30 741 Kč/m² | 36 553 Kč/m² |
| 2021 | 25 513 Kč/m² | 25 513 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz