Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Kynšperk nad Ohří, nebo Nové Sedlo?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kynšperku nad Ohří: asi 8 370 Kč měsíčně proti 9 720 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Kynšperku nad Ohří a 4,1 roku v Novém Sedle (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Sedle: hrubě 7,4 % ročně z kupní ceny proti 6,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKynšperk nad OhříNové SedloVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 29 171 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,58 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 37 139 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 155 Kč 180 Kč Kynšperk nad Ohří levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 370 Kč 9 720 Kč Kynšperk nad Ohří levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 23 % Kynšperk nad Ohří nižší o 3,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,4 % 7,4 % Nové Sedlo vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 537 Kč –
Počet obyvatel 4 537 2 527 –
Průměrný věk 45,1 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,3 % −1,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,0 15,4 Nové Sedlo vyšší o 3 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,5 % 9,9 % Kynšperk nad Ohří nižší o 2,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 12,4 % 5,0 % Nové Sedlo nižší o 7,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,4 % 4,8 % Kynšperk nad Ohří nižší o 4,4 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 60 Nové Sedlo vyšší o 36 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
75 100 125 150 175 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nové Sedlo: 180 Kč/m² Kynšperk nad Ohří: 155 Kč/m²
  • Kynšperk nad Ohří
  • Nové Sedlo
Tabulka hodnot
ObdobíKynšperk nad OhříNové Sedlo
6/2026155 Kč/m²180 Kč/m²
3/2026149 Kč/m²172 Kč/m²
12/2025150 Kč/m²175 Kč/m²
9/2025144 Kč/m²173 Kč/m²
6/2025143 Kč/m²173 Kč/m²
3/2025139 Kč/m²176 Kč/m²
12/2024142 Kč/m²174 Kč/m²
9/2024137 Kč/m²167 Kč/m²
6/2024133 Kč/m²162 Kč/m²
3/2024129 Kč/m²159 Kč/m²
12/2023125 Kč/m²155 Kč/m²
9/2023121 Kč/m²152 Kč/m²
6/2023115 Kč/m²146 Kč/m²
3/2023113 Kč/m²145 Kč/m²
12/2022112 Kč/m²145 Kč/m²
9/2022112 Kč/m²146 Kč/m²
6/2022111 Kč/m²145 Kč/m²
3/2022110 Kč/m²143 Kč/m²
12/2021108 Kč/m²144 Kč/m²
9/2021106 Kč/m²145 Kč/m²
6/2021101 Kč/m²140 Kč/m²
3/202199 Kč/m²135 Kč/m²
12/202096 Kč/m²127 Kč/m²
9/202097 Kč/m²124 Kč/m²
6/202099 Kč/m²124 Kč/m²
3/202099 Kč/m²126 Kč/m²
12/2019100 Kč/m²127 Kč/m²
9/2019105 Kč/m²134 Kč/m²
6/2019104 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019103 Kč/m²131 Kč/m²
12/2018105 Kč/m²130 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nové Sedlo: 29 171 Kč/m² Kynšperk nad Ohří: 29 171 Kč/m²
  • Kynšperk nad Ohří
  • Nové Sedlo
Tabulka hodnot
ObdobíKynšperk nad OhříNové Sedlo
202529 171 Kč/m²29 171 Kč/m²
202426 707 Kč/m²26 707 Kč/m²
202324 698 Kč/m²24 698 Kč/m²
202221 940 Kč/m²21 940 Kč/m²
202117 843 Kč/m²17 843 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kynšperk nad Ohří s…

Porovnat Nové Sedlo s…