Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Nové Sedlo, nebo Sokolov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Novém Sedle: metr čtvereční za 29 171 Kč proti 30 621 Kč v Sokolově, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 80 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Sokolově: asi 9 290 Kč měsíčně proti 9 720 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Sedle a 4,3 roku v Sokolově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Sedle: hrubě 7,4 % ročně z kupní ceny proti 6,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelNové SedloSokolovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 30 621 Kč Nové Sedlo levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,65 mil. Kč Nové Sedlo levnější o 4 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 43 445 Kč Nové Sedlo levnější o 15 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 180 Kč 172 Kč Sokolov levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 720 Kč 9 290 Kč Sokolov levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 22 % Sokolov nižší o 1,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,3 roku Nové Sedlo dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,4 % 6,7 % Nové Sedlo vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 826 Kč Nové Sedlo nižší o 4 %
Počet obyvatel 2 527 21 908 –
Průměrný věk 42,5 roku 44,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,5 % −7,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,4 5,6 Nové Sedlo vyšší o 177 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 9,9 % 8,2 % Sokolov nižší o 1,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,0 % 6,8 % Nové Sedlo nižší o 1,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 4,8 % 3,8 % Sokolov nižší o 1,1 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 60 68 Sokolov vyšší o 13 %
Dojezd autem mezi obcemi 9 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 120 140 160 180 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sokolov: 172 Kč/m² Nové Sedlo: 180 Kč/m²
  • Nové Sedlo
  • Sokolov
Tabulka hodnot
ObdobíNové SedloSokolov
6/2026180 Kč/m²172 Kč/m²
3/2026172 Kč/m²167 Kč/m²
12/2025175 Kč/m²167 Kč/m²
9/2025173 Kč/m²163 Kč/m²
6/2025173 Kč/m²162 Kč/m²
3/2025176 Kč/m²158 Kč/m²
12/2024174 Kč/m²158 Kč/m²
9/2024167 Kč/m²151 Kč/m²
6/2024162 Kč/m²149 Kč/m²
3/2024159 Kč/m²147 Kč/m²
12/2023155 Kč/m²145 Kč/m²
9/2023152 Kč/m²143 Kč/m²
6/2023146 Kč/m²140 Kč/m²
3/2023145 Kč/m²138 Kč/m²
12/2022145 Kč/m²138 Kč/m²
9/2022146 Kč/m²138 Kč/m²
6/2022145 Kč/m²138 Kč/m²
3/2022143 Kč/m²137 Kč/m²
12/2021144 Kč/m²138 Kč/m²
9/2021145 Kč/m²140 Kč/m²
6/2021140 Kč/m²138 Kč/m²
3/2021135 Kč/m²132 Kč/m²
12/2020127 Kč/m²128 Kč/m²
9/2020124 Kč/m²127 Kč/m²
6/2020124 Kč/m²130 Kč/m²
3/2020126 Kč/m²128 Kč/m²
12/2019127 Kč/m²129 Kč/m²
9/2019134 Kč/m²129 Kč/m²
6/2019135 Kč/m²129 Kč/m²
3/2019131 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018130 Kč/m²127 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sokolov: 30 621 Kč/m² Nové Sedlo: 29 171 Kč/m²
  • Nové Sedlo
  • Sokolov
Tabulka hodnot
ObdobíNové SedloSokolov
202529 171 Kč/m²30 621 Kč/m²
202426 707 Kč/m²29 024 Kč/m²
202324 698 Kč/m²26 728 Kč/m²
202221 940 Kč/m²24 541 Kč/m²
202117 843 Kč/m²19 619 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Nové Sedlo s…

Porovnat Sokolov s…