Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Kraslice, nebo Nové Sedlo?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kraslicích: asi 8 780 Kč měsíčně proti 9 720 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Kraslicích a 4,1 roku v Novém Sedle (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Sedle: hrubě 7,4 % ročně z kupní ceny proti 6,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKrasliceNové SedloVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 29 171 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,58 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 37 139 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 163 Kč 180 Kč Kraslice levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 780 Kč 9 720 Kč Kraslice levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 21 % 23 % Kraslice nižší o 2,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,7 % 7,4 % Nové Sedlo vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 537 Kč –
Počet obyvatel 6 369 2 527 –
Průměrný věk 45,1 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −7,5 % −1,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,0 15,4 Nové Sedlo vyšší o 54 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 8,0 % 9,9 % Kraslice nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 5,0 % Kraslice nižší o 2,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,7 % 4,8 % Kraslice nižší o 4,1 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 48 60 Nové Sedlo vyšší o 25 %
Dojezd autem mezi obcemi 37 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nové Sedlo: 180 Kč/m² Kraslice: 163 Kč/m²
  • Kraslice
  • Nové Sedlo
Tabulka hodnot
ObdobíKrasliceNové Sedlo
6/2026163 Kč/m²180 Kč/m²
3/2026158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2025154 Kč/m²175 Kč/m²
9/2025149 Kč/m²173 Kč/m²
6/2025145 Kč/m²173 Kč/m²
3/2025148 Kč/m²176 Kč/m²
12/2024151 Kč/m²174 Kč/m²
9/2024135 Kč/m²167 Kč/m²
6/2024131 Kč/m²162 Kč/m²
3/2024128 Kč/m²159 Kč/m²
12/2023124 Kč/m²155 Kč/m²
9/2023120 Kč/m²152 Kč/m²
6/2023117 Kč/m²146 Kč/m²
3/2023113 Kč/m²145 Kč/m²
12/2022112 Kč/m²145 Kč/m²
9/2022111 Kč/m²146 Kč/m²
6/2022110 Kč/m²145 Kč/m²
3/2022109 Kč/m²143 Kč/m²
12/2021107 Kč/m²144 Kč/m²
9/2021104 Kč/m²145 Kč/m²
6/2021102 Kč/m²140 Kč/m²
3/2021100 Kč/m²135 Kč/m²
12/202097 Kč/m²127 Kč/m²
9/202093 Kč/m²124 Kč/m²
6/202091 Kč/m²124 Kč/m²
3/202097 Kč/m²126 Kč/m²
12/2019100 Kč/m²127 Kč/m²
9/2019100 Kč/m²134 Kč/m²
6/2019101 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019101 Kč/m²131 Kč/m²
12/201897 Kč/m²130 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nové Sedlo: 29 171 Kč/m² Kraslice: 29 171 Kč/m²
  • Kraslice
  • Nové Sedlo
Tabulka hodnot
ObdobíKrasliceNové Sedlo
202529 171 Kč/m²29 171 Kč/m²
202426 707 Kč/m²26 707 Kč/m²
202324 698 Kč/m²24 698 Kč/m²
202221 940 Kč/m²21 940 Kč/m²
202117 843 Kč/m²17 843 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kraslice s…

Porovnat Nové Sedlo s…