Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Králíky, nebo Vysoké Mýto?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Králíkách: metr čtvereční za 42 861 Kč proti 45 258 Kč ve Vysokém Mýtě, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 130 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Králíkách: asi 8 320 Kč měsíčně proti 12 860 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Králíkách a 6,1 roku ve Vysokém Mýtě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vysokém Mýtě: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKrálíkyVysoké MýtoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 861 Kč 45 258 Kč Králíky levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 2,44 mil. Kč Králíky levnější o 5 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 836 Kč 45 798 Kč Králíky levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 154 Kč 238 Kč Králíky levnější o 35 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 320 Kč 12 860 Kč Králíky levnější o 35 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 30 % Králíky nižší o 10,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 6,1 roku Králíky dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,3 % 6,3 % Vysoké Mýto vyšší o 2,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 10 094 Kč Králíky nižší o 5 %
Počet obyvatel 4 042 12 849 –
Průměrný věk 45,1 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,0 % +3,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,7 10,7 Králíky vyšší o 149 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,7 % 4,1 % Vysoké Mýto nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,0 % 2,2 % Vysoké Mýto nižší o 0,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 47 71 Vysoké Mýto vyšší o 51 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vysoké Mýto: 238 Kč/m² Králíky: 154 Kč/m²
  • Králíky
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíKrálíkyVysoké Mýto
6/2026154 Kč/m²238 Kč/m²
3/2026162 Kč/m²241 Kč/m²
12/2025164 Kč/m²235 Kč/m²
9/2025162 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025161 Kč/m²236 Kč/m²
3/2025166 Kč/m²238 Kč/m²
12/2024158 Kč/m²233 Kč/m²
9/2024155 Kč/m²215 Kč/m²
6/2024153 Kč/m²209 Kč/m²
3/2024151 Kč/m²202 Kč/m²
12/2023149 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023147 Kč/m²190 Kč/m²
6/2023146 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023144 Kč/m²182 Kč/m²
12/2022143 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022142 Kč/m²180 Kč/m²
6/2022140 Kč/m²178 Kč/m²
3/2022138 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021136 Kč/m²178 Kč/m²
9/2021134 Kč/m²178 Kč/m²
6/2021131 Kč/m²170 Kč/m²
3/2021129 Kč/m²161 Kč/m²
12/2020128 Kč/m²156 Kč/m²
9/2020132 Kč/m²151 Kč/m²
6/2020126 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020124 Kč/m²147 Kč/m²
12/2019115 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019114 Kč/m²137 Kč/m²
6/2019113 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019116 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018113 Kč/m²133 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vysoké Mýto: 45 258 Kč/m² Králíky: 42 861 Kč/m²
  • Králíky
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíKrálíkyVysoké Mýto
202542 861 Kč/m²45 258 Kč/m²
202440 987 Kč/m²42 763 Kč/m²
202338 600 Kč/m²41 192 Kč/m²
202235 474 Kč/m²36 876 Kč/m²
202129 044 Kč/m²32 001 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Králíky s…

Porovnat Vysoké Mýto s…