Město · okres Ústí nad Orlicí · 4 042 obyvatel

Nájem v Králíkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 154Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 8 320Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 134–177Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 178Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 19%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −4,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vyšší (91–150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Králíkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 154 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 320 Kč bez energií a služeb.

To je o 21 % méně než průměr okresu Ústí nad Orlicí.

Nájem spolkne 19 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 178 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	221	7 070 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	154	8 320 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	158	11 810 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	160	15 160 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Králíky
Okres Ústí nad Orlicí
Česko

Tabulka hodnot

Období	Králíky	Okres Ústí nad Orlicí	Česko
6/2026	154 Kč/m²	195 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	162 Kč/m²	194 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	164 Kč/m²	194 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	162 Kč/m²	193 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	161 Kč/m²	193 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	166 Kč/m²	193 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	158 Kč/m²	188 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	155 Kč/m²	183 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	153 Kč/m²	180 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	151 Kč/m²	177 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	149 Kč/m²	174 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	147 Kč/m²	171 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	146 Kč/m²	169 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	144 Kč/m²	166 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	143 Kč/m²	166 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	142 Kč/m²	165 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	140 Kč/m²	164 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	138 Kč/m²	163 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	136 Kč/m²	164 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	134 Kč/m²	163 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	131 Kč/m²	157 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	129 Kč/m²	153 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	128 Kč/m²	148 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	132 Kč/m²	146 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	126 Kč/m²	142 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	124 Kč/m²	141 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	115 Kč/m²	137 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	114 Kč/m²	136 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	113 Kč/m²	135 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	116 Kč/m²	132 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	113 Kč/m²	130 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Králíky	154	178	8 316	19
Okres Ústí nad Orlicí	195	227	10 555	24
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Králíky má 8 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Červený Potok	237	155	160	163	180	1/5
Dolní Boříkovice	217	154	156	156	176	1/5
Dolní Hedeč	225	151	161	163	175	1/5
Dolní Lipka	214	150	153	155	173	1/5
Heřmanice u Králík	220	156	153	159	180	1/5
Horní Lipka	224	148	160	169	171	1/5
Králíky	214	159	158	156	186	1/5
Prostřední Lipka	217	159	159	156	185	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Králíkách stojí asi 2,31 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku