Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Jablonné nad Orlicí, nebo Králíky?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 861 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Ústí nad Orlicí a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Králíkách: asi 8 320 Kč měsíčně proti 9 670 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Jablonném nad Orlicí a 5,7 roku v Králíkách (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Jablonném nad Orlicí: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJablonné nad OrlicíKrálíkyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 861 Kč 42 861 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 2,31 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 836 Kč 40 836 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 179 Kč 154 Kč Králíky levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 670 Kč 8 320 Kč Králíky levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 19 % Králíky nižší o 3,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 5,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 4,3 % Jablonné nad Orlicí vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 9 557 Kč –
Počet obyvatel 3 085 4 042 –
Průměrný věk 43,9 roku 45,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,4 % −6,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 19,8 26,7 Králíky vyšší o 35 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,3 % 4,7 % Jablonné nad Orlicí nižší o 2,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,1 % 3,0 % Králíky nižší o 4,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 5 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 82 47 Jablonné nad Orlicí vyšší o 74 %
Dojezd autem mezi obcemi 23 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 120 140 160 180 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Králíky: 154 Kč/m² Jablonné nad Orlicí: 179 Kč/m²
  • Jablonné nad Orlicí
  • Králíky
Tabulka hodnot
ObdobíJablonné nad OrlicíKrálíky
6/2026179 Kč/m²154 Kč/m²
3/2026171 Kč/m²162 Kč/m²
12/2025178 Kč/m²164 Kč/m²
9/2025176 Kč/m²162 Kč/m²
6/2025177 Kč/m²161 Kč/m²
3/2025174 Kč/m²166 Kč/m²
12/2024170 Kč/m²158 Kč/m²
9/2024170 Kč/m²155 Kč/m²
6/2024168 Kč/m²153 Kč/m²
3/2024165 Kč/m²151 Kč/m²
12/2023163 Kč/m²149 Kč/m²
9/2023162 Kč/m²147 Kč/m²
6/2023157 Kč/m²146 Kč/m²
3/2023154 Kč/m²144 Kč/m²
12/2022155 Kč/m²143 Kč/m²
9/2022156 Kč/m²142 Kč/m²
6/2022156 Kč/m²140 Kč/m²
3/2022155 Kč/m²138 Kč/m²
12/2021157 Kč/m²136 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²134 Kč/m²
6/2021155 Kč/m²131 Kč/m²
3/2021149 Kč/m²129 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²128 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²132 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²126 Kč/m²
3/2020134 Kč/m²124 Kč/m²
12/2019128 Kč/m²115 Kč/m²
9/2019124 Kč/m²114 Kč/m²
6/2019122 Kč/m²113 Kč/m²
3/2019120 Kč/m²116 Kč/m²
12/2018115 Kč/m²113 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Králíky: 42 861 Kč/m² Jablonné nad Orlicí: 42 861 Kč/m²
  • Jablonné nad Orlicí
  • Králíky
Tabulka hodnot
ObdobíJablonné nad OrlicíKrálíky
202542 861 Kč/m²42 861 Kč/m²
202440 987 Kč/m²40 987 Kč/m²
202338 600 Kč/m²38 600 Kč/m²
202235 474 Kč/m²35 474 Kč/m²
202129 044 Kč/m²29 044 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jablonné nad Orlicí s…

Porovnat Králíky s…