Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Česká Třebová, nebo Králíky?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Králíkách: metr čtvereční za 42 861 Kč proti 45 258 Kč v České Třebové, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 130 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Králíkách: asi 8 320 Kč měsíčně proti 9 630 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v České Třebové a 5,7 roku v Králíkách (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v České Třebové: hrubě 4,7 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelČeská TřebováKrálíkyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 258 Kč 42 861 Kč Králíky levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,44 mil. Kč 2,31 mil. Kč Králíky levnější o 5 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 798 Kč 40 836 Kč Králíky levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 178 Kč 154 Kč Králíky levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 630 Kč 8 320 Kč Králíky levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 19 % Králíky nižší o 3,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 5,7 roku Králíky dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 4,3 % Česká Třebová vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 094 Kč 9 557 Kč Králíky nižší o 5 %
Počet obyvatel 14 982 4 042 –
Průměrný věk 45,0 roku 45,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,6 % −6,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,2 26,7 Králíky vyšší o 65 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 4,7 % Česká Třebová nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 3,0 % Králíky nižší o 0,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 47 Králíky vyšší o 7 %
Dojezd autem mezi obcemi 52 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Králíky: 154 Kč/m² Česká Třebová: 178 Kč/m²
  • Česká Třebová
  • Králíky
Tabulka hodnot
ObdobíČeská TřebováKrálíky
6/2026178 Kč/m²154 Kč/m²
3/2026182 Kč/m²162 Kč/m²
12/2025179 Kč/m²164 Kč/m²
9/2025180 Kč/m²162 Kč/m²
6/2025181 Kč/m²161 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²166 Kč/m²
12/2024178 Kč/m²158 Kč/m²
9/2024176 Kč/m²155 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²153 Kč/m²
3/2024173 Kč/m²151 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²149 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²147 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²146 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²144 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²143 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²142 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²140 Kč/m²
3/2022162 Kč/m²138 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²136 Kč/m²
9/2021163 Kč/m²134 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²131 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²129 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²128 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²132 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²126 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²124 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²115 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²114 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²113 Kč/m²
3/2019137 Kč/m²116 Kč/m²
12/2018133 Kč/m²113 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Králíky: 42 861 Kč/m² Česká Třebová: 45 258 Kč/m²
  • Česká Třebová
  • Králíky
Tabulka hodnot
ObdobíČeská TřebováKrálíky
202545 258 Kč/m²42 861 Kč/m²
202442 763 Kč/m²40 987 Kč/m²
202341 192 Kč/m²38 600 Kč/m²
202236 876 Kč/m²35 474 Kč/m²
202132 001 Kč/m²29 044 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Česká Třebová s…

Porovnat Králíky s…