Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Česká Třebová, nebo Ústí nad Orlicí?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 258 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Ústí nad Orlicí a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v České Třebové: asi 9 630 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v České Třebové a 6,1 roku v Ústí nad Orlicí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Ústí nad Orlicí: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelČeská TřebováÚstí nad OrlicíVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 258 Kč 45 258 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,44 mil. Kč 2,44 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 798 Kč 45 798 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 178 Kč 213 Kč Česká Třebová levnější o 16 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 630 Kč 11 500 Kč Česká Třebová levnější o 16 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 26 % Česká Třebová nižší o 4,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 5,6 % Ústí nad Orlicí vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 094 Kč 10 094 Kč –
Počet obyvatel 14 982 13 988 –
Průměrný věk 45,0 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,6 % −1,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,2 15,4 Česká Třebová vyšší o 5 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 3,5 % Ústí nad Orlicí nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 13,4 % Česká Třebová nižší o 9,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 10 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 65 Ústí nad Orlicí vyšší o 48 %
Dojezd autem mezi obcemi 12 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ústí nad Orlicí: 213 Kč/m² Česká Třebová: 178 Kč/m²
  • Česká Třebová
  • Ústí nad Orlicí
Tabulka hodnot
ObdobíČeská TřebováÚstí nad Orlicí
6/2026178 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026182 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025179 Kč/m²204 Kč/m²
9/2025180 Kč/m²205 Kč/m²
6/2025181 Kč/m²199 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²196 Kč/m²
12/2024178 Kč/m²194 Kč/m²
9/2024176 Kč/m²187 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²183 Kč/m²
3/2024173 Kč/m²181 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²177 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²175 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²173 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²172 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²172 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²171 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²170 Kč/m²
3/2022162 Kč/m²168 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²170 Kč/m²
9/2021163 Kč/m²167 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²162 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²155 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²147 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²144 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²141 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²139 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²138 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²137 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019137 Kč/m²130 Kč/m²
12/2018133 Kč/m²128 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ústí nad Orlicí: 45 258 Kč/m² Česká Třebová: 45 258 Kč/m²
  • Česká Třebová
  • Ústí nad Orlicí
Tabulka hodnot
ObdobíČeská TřebováÚstí nad Orlicí
202545 258 Kč/m²45 258 Kč/m²
202442 763 Kč/m²42 763 Kč/m²
202341 192 Kč/m²41 192 Kč/m²
202236 876 Kč/m²36 876 Kč/m²
202132 001 Kč/m²32 001 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Česká Třebová s…

Porovnat Ústí nad Orlicí s…