Ceny bydlení

Město · okres Ústí nad Orlicí · 13 988 obyvatel

Nájem v Ústí nad Orlicí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
213Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 500Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
194–234Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
249Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Ústí nad Orlicí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 213 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 500 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Ústí nad Orlicí.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 249 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12578 220 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121311 500 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120215 180 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17416 570 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ústí nad Orlicí: 195 Kč/m² Ústí nad Orlicí: 213 Kč/m²
  • Ústí nad Orlicí
  • Okres Ústí nad Orlicí
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíÚstí nad OrlicíOkres Ústí nad OrlicíČesko
6/2026213 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026207 Kč/m²194 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025204 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²193 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025196 Kč/m²193 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²180 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024181 Kč/m²177 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023175 Kč/m²171 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023173 Kč/m²169 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023172 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022171 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022170 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022168 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021167 Kč/m²163 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021162 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021155 Kč/m²153 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020147 Kč/m²148 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020144 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020139 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²136 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019136 Kč/m²135 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²130 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Ústí nad Orlicí 213 249 11 502 26
Okres Ústí nad Orlicí 195 227 10 555 24
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem podle katastrálních území

Ústí nad Orlicí má 9 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální územíVK1VK2VK3VK4NovostavbaPokrytí
Černovír u Ústí nad Orlicí 267 210 195 173 291 1/5
Dolní Houžovec 266 201 205 180 230 1/5
Gerhartice 267 219 196 164 254 1/5
Horní Houžovec 246 189 198 173 217 1/5
Hylváty 242 203 216 176 236 4/5
Kerhartice nad Orlicí 275 212 191 164 246 1/5
Knapovec 258 205 211 173 235 1/5
Oldřichovice u Ústí nad Orlicí 266 215 196 172 250 1/5
Ústí nad Orlicí 266 222 196 180 258 5/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ústí nad Orlicí stojí asi 2,44 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku