Ceny bydlení

Srovnání obcí · statutární město v okrese Pardubice · město v okrese Ústí nad Orlicí

Pardubice, nebo Vysoké Mýto?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Vysokém Mýtě: metr čtvereční za 45 258 Kč proti 68 861 Kč v Pardubicích, tedy o 34 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,27 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vysokém Mýtě: asi 12 860 Kč měsíčně proti 13 710 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 9,2 roku průměrné hrubé mzdy v Pardubicích a 6,1 roku ve Vysokém Mýtě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vysokém Mýtě: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPardubiceVysoké MýtoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 68 861 Kč 45 258 Kč Vysoké Mýto levnější o 34 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,72 mil. Kč 2,44 mil. Kč Vysoké Mýto levnější o 34 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 81 932 Kč 45 798 Kč Vysoké Mýto levnější o 44 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 254 Kč 238 Kč Vysoké Mýto levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 710 Kč 12 860 Kč Vysoké Mýto levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 30 % Vysoké Mýto nižší o 1,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 9,2 roku 6,1 roku Vysoké Mýto dostupnější o 34 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,4 % 6,3 % Vysoké Mýto vyšší o 1,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 15 390 Kč 10 094 Kč Vysoké Mýto nižší o 34 %
Počet obyvatel 92 713 12 849 –
Průměrný věk 43,6 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,4 % +3,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,7 10,7 Pardubice vyšší o 177 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,6 % 4,1 % Vysoké Mýto nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,7 % 2,2 % Vysoké Mýto nižší o 2,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 4 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 79 71 Pardubice vyšší o 11 %
Dojezd autem mezi obcemi 34 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vysoké Mýto: 238 Kč/m² Pardubice: 254 Kč/m²
  • Pardubice
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíPardubiceVysoké Mýto
6/2026254 Kč/m²238 Kč/m²
3/2026252 Kč/m²241 Kč/m²
12/2025246 Kč/m²235 Kč/m²
9/2025243 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025240 Kč/m²236 Kč/m²
3/2025236 Kč/m²238 Kč/m²
12/2024234 Kč/m²233 Kč/m²
9/2024226 Kč/m²215 Kč/m²
6/2024221 Kč/m²209 Kč/m²
3/2024218 Kč/m²202 Kč/m²
12/2023214 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2023208 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023205 Kč/m²182 Kč/m²
12/2022205 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022204 Kč/m²180 Kč/m²
6/2022203 Kč/m²178 Kč/m²
3/2022201 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021204 Kč/m²178 Kč/m²
9/2021200 Kč/m²178 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²170 Kč/m²
3/2021189 Kč/m²161 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²156 Kč/m²
9/2020187 Kč/m²151 Kč/m²
6/2020183 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020180 Kč/m²147 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019172 Kč/m²137 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018163 Kč/m²133 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vysoké Mýto: 45 258 Kč/m² Pardubice: 68 861 Kč/m²
  • Pardubice
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíPardubiceVysoké Mýto
202568 861 Kč/m²45 258 Kč/m²
202464 977 Kč/m²42 763 Kč/m²
202360 644 Kč/m²41 192 Kč/m²
202254 585 Kč/m²36 876 Kč/m²
202146 092 Kč/m²32 001 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Pardubice s…

Porovnat Vysoké Mýto s…