Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Česká Třebová, nebo Vysoké Mýto?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 258 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Ústí nad Orlicí a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v České Třebové: asi 9 630 Kč měsíčně proti 12 860 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v České Třebové a 6,1 roku ve Vysokém Mýtě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vysokém Mýtě: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelČeská TřebováVysoké MýtoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 258 Kč 45 258 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,44 mil. Kč 2,44 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 798 Kč 45 798 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 178 Kč 238 Kč Česká Třebová levnější o 25 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 630 Kč 12 860 Kč Česká Třebová levnější o 25 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 30 % Česká Třebová nižší o 7,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 6,3 % Vysoké Mýto vyšší o 1,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 094 Kč 10 094 Kč –
Počet obyvatel 14 982 12 849 –
Průměrný věk 45,0 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,6 % +3,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,2 10,7 Česká Třebová vyšší o 50 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 4,1 % Vysoké Mýto nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 2,2 % Vysoké Mýto nižší o 1,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 71 Vysoké Mýto vyšší o 61 %
Dojezd autem mezi obcemi 32 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vysoké Mýto: 238 Kč/m² Česká Třebová: 178 Kč/m²
  • Česká Třebová
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíČeská TřebováVysoké Mýto
6/2026178 Kč/m²238 Kč/m²
3/2026182 Kč/m²241 Kč/m²
12/2025179 Kč/m²235 Kč/m²
9/2025180 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025181 Kč/m²236 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²238 Kč/m²
12/2024178 Kč/m²233 Kč/m²
9/2024176 Kč/m²215 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²209 Kč/m²
3/2024173 Kč/m²202 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²190 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²182 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²180 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²178 Kč/m²
3/2022162 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²178 Kč/m²
9/2021163 Kč/m²178 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²170 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²161 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²156 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²151 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²147 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²137 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019137 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018133 Kč/m²133 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vysoké Mýto: 45 258 Kč/m² Česká Třebová: 45 258 Kč/m²
  • Česká Třebová
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíČeská TřebováVysoké Mýto
202545 258 Kč/m²45 258 Kč/m²
202442 763 Kč/m²42 763 Kč/m²
202341 192 Kč/m²41 192 Kč/m²
202236 876 Kč/m²36 876 Kč/m²
202132 001 Kč/m²32 001 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Česká Třebová s…

Porovnat Vysoké Mýto s…