Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Jičín · město v okrese Jičín

Jičín, nebo Sobotka?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Sobotce: metr čtvereční za 49 994 Kč proti 57 264 Kč v Jičíně, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 390 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Jičíně: asi 11 940 Kč měsíčně proti 13 010 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,4 roku průměrné hrubé mzdy v Jičíně a 6,5 roku v Sobotce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Sobotce: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJičínSobotkaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 57 264 Kč 49 994 Kč Sobotka levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,09 mil. Kč 2,70 mil. Kč Sobotka levnější o 13 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 803 Kč 43 160 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 221 Kč 241 Kč Jičín levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 940 Kč 13 010 Kč Jičín levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 29 % Jičín nižší o 2,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,4 roku 6,5 roku Sobotka dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 5,8 % Sobotka vyšší o 1,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 784 Kč 11 170 Kč Sobotka nižší o 13 %
Počet obyvatel 16 052 2 401 –
Průměrný věk 44,4 roku 44,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,1 % −1,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 11,3 10,8 Jičín vyšší o 5 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 4,3 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,0 % 0,0 % Sobotka nižší o 1,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 50 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 73 54 Jičín vyšší o 35 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sobotka: 241 Kč/m² Jičín: 221 Kč/m²
  • Jičín
  • Sobotka
Tabulka hodnot
ObdobíJičínSobotka
6/2026221 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026219 Kč/m²238 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²244 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²248 Kč/m²
6/2025213 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²209 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²203 Kč/m²
12/2023186 Kč/m²198 Kč/m²
9/2023180 Kč/m²192 Kč/m²
6/2023177 Kč/m²190 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²184 Kč/m²
12/2022171 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²179 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²176 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²173 Kč/m²
12/2021162 Kč/m²168 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²164 Kč/m²
6/2021154 Kč/m²158 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²154 Kč/m²
12/2020143 Kč/m²149 Kč/m²
9/2020140 Kč/m²142 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²143 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²142 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²141 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²139 Kč/m²
3/2019137 Kč/m²139 Kč/m²
12/2018138 Kč/m²140 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sobotka: 49 994 Kč/m² Jičín: 57 264 Kč/m²
  • Jičín
  • Sobotka
Tabulka hodnot
ObdobíJičínSobotka
202557 264 Kč/m²49 994 Kč/m²
202453 530 Kč/m²48 910 Kč/m²
202347 736 Kč/m²44 029 Kč/m²
202241 439 Kč/m²35 815 Kč/m²
202135 163 Kč/m²31 379 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jičín s…

Porovnat Sobotka s…