Město · okres Jičín · 16 052 obyvatel
Ceny bytů v Jičíně
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 57 264Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 3,09 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,29 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 42 803Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 11 940Kč/měs.
- 221 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,6%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Jičín v okrese Jičín se podle ČSÚ prodávají průměrně za 57 264 Kč/m², což odpovídá průměru Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 3,09 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,29 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 7,4 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,6 % ročně z kupní ceny.
- Jičín (skupina obcí)
- Okres Jičín
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Jičín (skupina obcí) | Okres Jičín | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 57 264 Kč/m² | 46 883 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 53 530 Kč/m² | 44 247 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 47 736 Kč/m² | 39 759 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 41 439 Kč/m² | 34 010 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 35 163 Kč/m² | 29 378 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Jičín | 57 264 | 42 803 | 221 | 4,6 % | 7,4 |
| Okres Jičín | 46 883 | 42 504 | 211 | 5,4 % | 6,1 |
| Královéhradecký kraj | 47 923 | 50 388 | 212 | 5,3 % | 6,2 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 15
- Z toho v rodinných domech
- 4
- Dokončené byty za 10 let
- 182
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 11,3 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 7 157
- Podíl nájemních bytů
- 23,5 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −2,1 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
12 784 Kč/měs.
Úvěr 2,47 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 13 144 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 11 940 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 21,6 roku.
Srovnat nájem a koupi v JičíněRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 1,0 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.