Srovnání obcí · město v okrese Jičín · město v okrese Jičín
Hořice, nebo Sobotka?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 994 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Hořicích: asi 10 510 Kč měsíčně proti 13 010 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Hořicích a 6,5 roku v Sobotce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Sobotce: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Hořice | Sobotka | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 49 994 Kč | 49 994 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,70 mil. Kč | 2,70 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 160 Kč | 43 160 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 195 Kč | 241 Kč | Hořice levnější o 19 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 510 Kč | 13 010 Kč | Hořice levnější o 19 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 23 % | 29 % | Hořice nižší o 5,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,5 roku | 6,5 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,7 % | 5,8 % | Sobotka vyšší o 1,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 170 Kč | 11 170 Kč | – |
| Počet obyvatel | 8 427 | 2 401 | – |
| Průměrný věk | 45,3 roku | 44,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −1,8 % | −1,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 15,8 | 10,8 | Hořice vyšší o 46 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,3 % | 4,3 % | – |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,2 % | 0,0 % | Sobotka nižší o 0,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 82 | 54 | Hořice vyšší o 52 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 38 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Hořice
- Sobotka
Tabulka hodnot
| Období | Hořice | Sobotka |
|---|---|---|
| 6/2026 | 195 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 186 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 12/2025 | 186 Kč/m² | 244 Kč/m² |
| 9/2025 | 187 Kč/m² | 248 Kč/m² |
| 6/2025 | 186 Kč/m² | 240 Kč/m² |
| 3/2025 | 183 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 189 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2024 | 174 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 170 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 3/2024 | 166 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 12/2023 | 163 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2023 | 158 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2023 | 155 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2023 | 152 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2022 | 151 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 9/2022 | 149 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2022 | 148 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2022 | 146 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2021 | 146 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2021 | 142 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 6/2021 | 140 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2021 | 135 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2020 | 130 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 9/2020 | 129 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 6/2020 | 126 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 3/2020 | 125 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 12/2019 | 123 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 9/2019 | 123 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 6/2019 | 123 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 3/2019 | 121 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 12/2018 | 118 Kč/m² | 140 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Hořice
- Sobotka
Tabulka hodnot
| Období | Hořice | Sobotka |
|---|---|---|
| 2025 | 49 994 Kč/m² | 49 994 Kč/m² |
| 2024 | 48 910 Kč/m² | 48 910 Kč/m² |
| 2023 | 44 029 Kč/m² | 44 029 Kč/m² |
| 2022 | 35 815 Kč/m² | 35 815 Kč/m² |
| 2021 | 31 379 Kč/m² | 31 379 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz