Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Jičín · statutární město v okrese Hradec Králové

Hořice, nebo Hradec Králové?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Hořicích: metr čtvereční za 49 994 Kč proti 72 420 Kč v Hradci Králové, tedy o 31 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,21 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hořicích: asi 10 510 Kč měsíčně proti 14 340 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Hořicích a 9,4 roku v Hradci Králové (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Hořicích: hrubě 4,7 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHořiceHradec KrálovéVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 994 Kč 72 420 Kč Hořice levnější o 31 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,70 mil. Kč 3,91 mil. Kč Hořice levnější o 31 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 160 Kč 78 407 Kč Hořice levnější o 45 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 195 Kč 266 Kč Hořice levnější o 27 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 510 Kč 14 340 Kč Hořice levnější o 27 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 32 % Hořice nižší o 8,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,5 roku 9,4 roku Hořice dostupnější o 31 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 4,4 % Hořice vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 170 Kč 16 176 Kč Hořice nižší o 31 %
Počet obyvatel 8 427 93 534 –
Průměrný věk 45,3 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,8 % +0,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,8 26,5 Hradec Králové vyšší o 68 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,3 % 3,8 % Hradec Králové nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,2 % 7,8 % Hořice nižší o 7,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 82 85 Hradec Králové vyšší o 4 %
Dojezd autem mezi obcemi 31 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Hradec Králové: 266 Kč/m² Hořice: 195 Kč/m²
  • Hořice
  • Hradec Králové
Tabulka hodnot
ObdobíHořiceHradec Králové
6/2026195 Kč/m²266 Kč/m²
3/2026186 Kč/m²261 Kč/m²
12/2025186 Kč/m²257 Kč/m²
9/2025187 Kč/m²255 Kč/m²
6/2025186 Kč/m²250 Kč/m²
3/2025183 Kč/m²246 Kč/m²
12/2024189 Kč/m²243 Kč/m²
9/2024174 Kč/m²232 Kč/m²
6/2024170 Kč/m²227 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²223 Kč/m²
12/2023163 Kč/m²218 Kč/m²
9/2023158 Kč/m²214 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²211 Kč/m²
3/2023152 Kč/m²207 Kč/m²
12/2022151 Kč/m²206 Kč/m²
9/2022149 Kč/m²205 Kč/m²
6/2022148 Kč/m²204 Kč/m²
3/2022146 Kč/m²203 Kč/m²
12/2021146 Kč/m²202 Kč/m²
9/2021142 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021140 Kč/m²197 Kč/m²
3/2021135 Kč/m²193 Kč/m²
12/2020130 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020129 Kč/m²184 Kč/m²
6/2020126 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020125 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019123 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019123 Kč/m²170 Kč/m²
3/2019121 Kč/m²168 Kč/m²
12/2018118 Kč/m²162 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Hradec Králové: 72 420 Kč/m² Hořice: 49 994 Kč/m²
  • Hořice
  • Hradec Králové
Tabulka hodnot
ObdobíHořiceHradec Králové
202549 994 Kč/m²72 420 Kč/m²
202448 910 Kč/m²69 154 Kč/m²
202344 029 Kč/m²64 219 Kč/m²
202235 815 Kč/m²58 623 Kč/m²
202131 379 Kč/m²48 853 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hořice s…

Porovnat Hradec Králové s…