Srovnání obcí · město v okrese Příbram · obec v okrese Příbram
Dobříš, nebo Milín?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Milíně: asi 13 500 Kč měsíčně proti 14 310 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Dobříši a 6,1 roku v Milíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Dobříši: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 5,9 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Dobříš | Milín | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 51 264 Kč | 51 264 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,77 mil. Kč | 2,77 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 911 Kč | 43 911 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 265 Kč | 250 Kč | Milín levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 14 310 Kč | 13 500 Kč | Milín levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 29 % | 27 % | Milín nižší o 1,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,1 roku | 6,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,2 % | 5,9 % | Dobříš vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 460 Kč | 11 460 Kč | – |
| Počet obyvatel | 8 882 | 2 184 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 43,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −0,8 % | +1,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 26,0 | 19,7 | Dobříš vyšší o 32 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,1 % | 5,4 % | Dobříš nižší o 0,3 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 0,6 % | Dobříš nižší o 0,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 94,4 % | Dobříš nižší o 94,4 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 4 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 87 | 30 | Dobříš vyšší o 190 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 17 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Dobříš
- Milín
Tabulka hodnot
| Období | Dobříš | Milín |
|---|---|---|
| 6/2026 | 265 Kč/m² | 250 Kč/m² |
| 3/2026 | 267 Kč/m² | 236 Kč/m² |
| 12/2025 | 256 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 9/2025 | 250 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 247 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 3/2025 | 251 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 251 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 9/2024 | 238 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 6/2024 | 235 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 232 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 228 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2023 | 225 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 6/2023 | 223 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 3/2023 | 221 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 221 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 9/2022 | 220 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2022 | 217 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2022 | 215 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2021 | 219 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2021 | 211 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2021 | 205 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2021 | 203 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 195 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2020 | 196 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 6/2020 | 190 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2020 | 182 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2019 | 174 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2019 | 177 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 6/2019 | 176 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 3/2019 | 173 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 12/2018 | 174 Kč/m² | 154 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Dobříš
- Milín
Tabulka hodnot
| Období | Dobříš | Milín |
|---|---|---|
| 2025 | 51 264 Kč/m² | 51 264 Kč/m² |
| 2024 | 49 084 Kč/m² | 49 084 Kč/m² |
| 2023 | 44 275 Kč/m² | 44 275 Kč/m² |
| 2022 | 37 709 Kč/m² | 37 709 Kč/m² |
| 2021 | 31 381 Kč/m² | 31 381 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz