Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Příbram · město v okrese Příbram

Milín, nebo Nový Knín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Novém Kníně: asi 13 230 Kč měsíčně proti 13 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Milíně a 6,1 roku v Novém Kníně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Milíně: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMilínNový KnínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 51 264 Kč 51 264 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,77 mil. Kč 2,77 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 911 Kč 43 911 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 250 Kč 245 Kč Nový Knín levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 500 Kč 13 230 Kč Nový Knín levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 27 % Nový Knín nižší o 0,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,9 % 5,7 % Milín vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 460 Kč 11 460 Kč –
Počet obyvatel 2 184 2 156 –
Průměrný věk 43,2 roku 42,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +1,1 % +8,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 19,7 26,9 Nový Knín vyšší o 37 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,4 % 4,2 % Nový Knín nižší o 1,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,6 % 3,2 % Milín nižší o 2,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 94,4 % 66,5 % Nový Knín nižší o 27,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 30 69 Nový Knín vyšší o 130 %
Dojezd autem mezi obcemi 28 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nový Knín: 245 Kč/m² Milín: 250 Kč/m²
  • Milín
  • Nový Knín
Tabulka hodnot
ObdobíMilínNový Knín
6/2026250 Kč/m²245 Kč/m²
3/2026236 Kč/m²242 Kč/m²
12/2025239 Kč/m²241 Kč/m²
9/2025235 Kč/m²239 Kč/m²
6/2025232 Kč/m²231 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²224 Kč/m²
12/2024222 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024216 Kč/m²220 Kč/m²
6/2024212 Kč/m²216 Kč/m²
3/2024208 Kč/m²212 Kč/m²
12/2023203 Kč/m²208 Kč/m²
9/2023199 Kč/m²204 Kč/m²
6/2023198 Kč/m²205 Kč/m²
3/2023194 Kč/m²203 Kč/m²
12/2022193 Kč/m²203 Kč/m²
9/2022192 Kč/m²203 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²202 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²200 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²202 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²199 Kč/m²
6/2021186 Kč/m²194 Kč/m²
3/2021184 Kč/m²190 Kč/m²
12/2020177 Kč/m²190 Kč/m²
9/2020170 Kč/m²189 Kč/m²
6/2020163 Kč/m²185 Kč/m²
3/2020159 Kč/m²182 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²173 Kč/m²
9/2019154 Kč/m²174 Kč/m²
6/2019154 Kč/m²174 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²167 Kč/m²
12/2018154 Kč/m²162 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nový Knín: 51 264 Kč/m² Milín: 51 264 Kč/m²
  • Milín
  • Nový Knín
Tabulka hodnot
ObdobíMilínNový Knín
202551 264 Kč/m²51 264 Kč/m²
202449 084 Kč/m²49 084 Kč/m²
202344 275 Kč/m²44 275 Kč/m²
202237 709 Kč/m²37 709 Kč/m²
202131 381 Kč/m²31 381 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Milín s…

Porovnat Nový Knín s…