Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Příbram · město v okrese Příbram

Nový Knín, nebo Příbram?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Novém Kníně: metr čtvereční za 51 264 Kč proti 57 202 Kč v Příbrami, tedy o 10 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 320 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Příbrami: asi 12 570 Kč měsíčně proti 13 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Kníně a 6,8 roku v Příbrami (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Kníně: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelNový KnínPříbramVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 51 264 Kč 57 202 Kč Nový Knín levnější o 10 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,77 mil. Kč 3,09 mil. Kč Nový Knín levnější o 10 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 911 Kč 50 427 Kč Nový Knín levnější o 13 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 245 Kč 233 Kč Příbram levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 230 Kč 12 570 Kč Příbram levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 26 % Příbram nižší o 1,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,8 roku Nový Knín dostupnější o 10 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 4,9 % Nový Knín vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 460 Kč 12 784 Kč Nový Knín nižší o 10 %
Počet obyvatel 2 156 32 917 –
Průměrný věk 42,8 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +8,6 % −0,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,9 10,7 Nový Knín vyšší o 151 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 5,9 % Nový Knín nižší o 1,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,2 % 1,3 % Příbram nižší o 1,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 66,5 % 1,5 % Příbram nižší o 65,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 56 Nový Knín vyšší o 23 %
Dojezd autem mezi obcemi 31 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Příbram: 233 Kč/m² Nový Knín: 245 Kč/m²
  • Nový Knín
  • Příbram
Tabulka hodnot
ObdobíNový KnínPříbram
6/2026245 Kč/m²233 Kč/m²
3/2026242 Kč/m²228 Kč/m²
12/2025241 Kč/m²230 Kč/m²
9/2025239 Kč/m²227 Kč/m²
6/2025231 Kč/m²226 Kč/m²
3/2025224 Kč/m²222 Kč/m²
12/2024228 Kč/m²217 Kč/m²
9/2024220 Kč/m²210 Kč/m²
6/2024216 Kč/m²205 Kč/m²
3/2024212 Kč/m²201 Kč/m²
12/2023208 Kč/m²197 Kč/m²
9/2023204 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023205 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023203 Kč/m²188 Kč/m²
12/2022203 Kč/m²187 Kč/m²
9/2022203 Kč/m²185 Kč/m²
6/2022202 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022200 Kč/m²182 Kč/m²
12/2021202 Kč/m²181 Kč/m²
9/2021199 Kč/m²180 Kč/m²
6/2021194 Kč/m²179 Kč/m²
3/2021190 Kč/m²177 Kč/m²
12/2020190 Kč/m²170 Kč/m²
9/2020189 Kč/m²170 Kč/m²
6/2020185 Kč/m²167 Kč/m²
3/2020182 Kč/m²163 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²160 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²162 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²161 Kč/m²
3/2019167 Kč/m²159 Kč/m²
12/2018162 Kč/m²155 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Příbram: 57 202 Kč/m² Nový Knín: 51 264 Kč/m²
  • Nový Knín
  • Příbram
Tabulka hodnot
ObdobíNový KnínPříbram
202551 264 Kč/m²57 202 Kč/m²
202449 084 Kč/m²53 287 Kč/m²
202344 275 Kč/m²50 252 Kč/m²
202237 709 Kč/m²44 355 Kč/m²
202131 381 Kč/m²36 884 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Nový Knín s…

Porovnat Příbram s…