Srovnání obcí · město v okrese Příbram · městys v okrese Příbram
Dobříš, nebo Jince?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Jincích: asi 14 150 Kč měsíčně proti 14 310 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Dobříši a 6,1 roku v Jincích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Dobříš | Jince | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 51 264 Kč | 51 264 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,77 mil. Kč | 2,77 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 911 Kč | 43 911 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 265 Kč | 262 Kč | Jince levnější o 1 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 14 310 Kč | 14 150 Kč | Jince levnější o 1 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 29 % | 29 % | Jince nižší o 0,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,1 roku | 6,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,2 % | 6,1 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 460 Kč | 11 460 Kč | – |
| Počet obyvatel | 8 882 | 2 468 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 40,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −0,8 % | +9,8 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 26,0 | 98,5 | Jince vyšší o 279 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,1 % | 4,2 % | Jince nižší o 0,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 7,8 % | Dobříš nižší o 7,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 4 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 87 | 75 | Dobříš vyšší o 16 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 19 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Dobříš
- Jince
Tabulka hodnot
| Období | Dobříš | Jince |
|---|---|---|
| 6/2026 | 265 Kč/m² | 262 Kč/m² |
| 3/2026 | 267 Kč/m² | 258 Kč/m² |
| 12/2025 | 256 Kč/m² | 260 Kč/m² |
| 9/2025 | 250 Kč/m² | 263 Kč/m² |
| 6/2025 | 247 Kč/m² | 265 Kč/m² |
| 3/2025 | 251 Kč/m² | 266 Kč/m² |
| 12/2024 | 251 Kč/m² | 259 Kč/m² |
| 9/2024 | 238 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 6/2024 | 235 Kč/m² | 236 Kč/m² |
| 3/2024 | 232 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2023 | 228 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 9/2023 | 225 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 6/2023 | 223 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 3/2023 | 221 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 12/2022 | 221 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 9/2022 | 220 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 6/2022 | 217 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 3/2022 | 215 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 12/2021 | 219 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 9/2021 | 211 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2021 | 205 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2021 | 203 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2020 | 195 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 9/2020 | 196 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2020 | 190 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 3/2020 | 182 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2019 | 174 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2019 | 177 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 6/2019 | 176 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2019 | 173 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2018 | 174 Kč/m² | 159 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Dobříš
- Jince
Tabulka hodnot
| Období | Dobříš | Jince |
|---|---|---|
| 2025 | 51 264 Kč/m² | 51 264 Kč/m² |
| 2024 | 49 084 Kč/m² | 49 084 Kč/m² |
| 2023 | 44 275 Kč/m² | 44 275 Kč/m² |
| 2022 | 37 709 Kč/m² | 37 709 Kč/m² |
| 2021 | 31 381 Kč/m² | 31 381 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz