Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Svitavy

Česká Třebová, nebo Svitavy?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Svitavách: metr čtvereční za 43 399 Kč proti 45 258 Kč v České Třebové, tedy o 4 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 100 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v České Třebové: asi 9 630 Kč měsíčně proti 10 300 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v České Třebové a 5,8 roku ve Svitavách (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Svitavách: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelČeská TřebováSvitavyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 258 Kč 43 399 Kč Svitavy levnější o 4 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,44 mil. Kč 2,34 mil. Kč Svitavy levnější o 4 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 798 Kč 45 260 Kč Svitavy levnější o 1 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 178 Kč 191 Kč Česká Třebová levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 630 Kč 10 300 Kč Česká Třebová levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 24 % Česká Třebová nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 5,8 roku Svitavy dostupnější o 4 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 5,3 % Svitavy vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 094 Kč 9 681 Kč Svitavy nižší o 4 %
Počet obyvatel 14 982 16 041 –
Průměrný věk 45,0 roku 44,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,6 % −5,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,2 16,6 Svitavy vyšší o 3 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 5,6 % Česká Třebová nižší o 1,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 5,9 % Česká Třebová nižší o 2,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 52 Svitavy vyšší o 18 %
Dojezd autem mezi obcemi 24 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
120 140 160 180 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Svitavy: 191 Kč/m² Česká Třebová: 178 Kč/m²
  • Česká Třebová
  • Svitavy
Tabulka hodnot
ObdobíČeská TřebováSvitavy
6/2026178 Kč/m²191 Kč/m²
3/2026182 Kč/m²185 Kč/m²
12/2025179 Kč/m²186 Kč/m²
9/2025180 Kč/m²181 Kč/m²
6/2025181 Kč/m²175 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²171 Kč/m²
12/2024178 Kč/m²169 Kč/m²
9/2024176 Kč/m²172 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²171 Kč/m²
3/2024173 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²168 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²172 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²170 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²170 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²170 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²170 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²169 Kč/m²
3/2022162 Kč/m²168 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²171 Kč/m²
9/2021163 Kč/m²166 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²158 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²159 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²157 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²158 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²153 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²149 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²146 Kč/m²
3/2019137 Kč/m²149 Kč/m²
12/2018133 Kč/m²147 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Svitavy: 43 399 Kč/m² Česká Třebová: 45 258 Kč/m²
  • Česká Třebová
  • Svitavy
Tabulka hodnot
ObdobíČeská TřebováSvitavy
202545 258 Kč/m²43 399 Kč/m²
202442 763 Kč/m²42 376 Kč/m²
202341 192 Kč/m²40 331 Kč/m²
202236 876 Kč/m²36 511 Kč/m²
202132 001 Kč/m²31 627 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Česká Třebová s…

Porovnat Svitavy s…