Srovnání obcí · město v okrese Česká Lípa · město v okrese Česká Lípa
Česká Lípa, nebo Dubá?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Dubé: metr čtvereční za 32 043 Kč proti 41 367 Kč v České Lípě, tedy o 23 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 500 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Dubé: asi 10 310 Kč měsíčně proti 10 650 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v České Lípě a 4,2 roku v Dubé (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Dubé: hrubě 7,2 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Česká Lípa | Dubá | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 367 Kč | 32 043 Kč | Dubá levnější o 23 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,23 mil. Kč | 1,73 mil. Kč | Dubá levnější o 22 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 097 Kč | 41 123 Kč | Dubá levnější o 18 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 197 Kč | 191 Kč | Dubá levnější o 3 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 650 Kč | 10 310 Kč | Dubá levnější o 3 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 23 % | Dubá nižší o 0,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,5 roku | 4,2 roku | Dubá dostupnější o 23 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 7,2 % | Dubá vyšší o 1,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 226 Kč | 7 157 Kč | Dubá nižší o 22 % |
| Počet obyvatel | 36 364 | 1 682 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 44,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −2,1 % | −3,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 11,8 | 19,0 | Dubá vyšší o 61 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,8 % | 5,4 % | Dubá nižší o 0,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 8,7 % | 1,0 % | Dubá nižší o 7,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 2 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 46 | 29 | Česká Lípa vyšší o 59 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 23 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Česká Lípa
- Dubá
Tabulka hodnot
| Období | Česká Lípa | Dubá |
|---|---|---|
| 6/2026 | 197 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2026 | 195 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2025 | 198 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 9/2025 | 196 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 6/2025 | 196 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2025 | 193 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2024 | 192 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2024 | 190 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2024 | 188 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2024 | 186 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 12/2023 | 185 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2023 | 184 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2023 | 182 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2023 | 181 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2022 | 180 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2022 | 179 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2022 | 177 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2022 | 175 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2021 | 175 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2021 | 172 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2021 | 167 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 3/2021 | 165 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 12/2020 | 161 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 9/2020 | 157 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 6/2020 | 154 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 3/2020 | 153 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 12/2019 | 151 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 9/2019 | 153 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 6/2019 | 153 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2019 | 150 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 12/2018 | 145 Kč/m² | 131 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Česká Lípa
- Dubá
Tabulka hodnot
| Období | Česká Lípa | Dubá |
|---|---|---|
| 2025 | 41 367 Kč/m² | 32 043 Kč/m² |
| 2024 | 40 869 Kč/m² | 29 243 Kč/m² |
| 2023 | 37 686 Kč/m² | 27 273 Kč/m² |
| 2022 | 33 417 Kč/m² | 20 792 Kč/m² |
| 2021 | 26 625 Kč/m² | 17 697 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz