Srovnání obcí · město v okrese Česká Lípa · statutární město v okrese Liberec
Česká Lípa, nebo Liberec?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v České Lípě: metr čtvereční za 41 367 Kč proti 64 418 Kč v Liberci, tedy o 36 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,24 mil. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v České Lípě: asi 10 650 Kč měsíčně proti 12 600 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v České Lípě a 8,5 roku v Liberci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v České Lípě: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Česká Lípa | Liberec | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 367 Kč | 64 418 Kč | Česká Lípa levnější o 36 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,23 mil. Kč | 3,48 mil. Kč | Česká Lípa levnější o 36 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 097 Kč | 75 760 Kč | Česká Lípa levnější o 34 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 197 Kč | 233 Kč | Česká Lípa levnější o 15 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 650 Kč | 12 600 Kč | Česká Lípa levnější o 15 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 29 % | Česká Lípa nižší o 4,4 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,5 roku | 8,5 roku | Česká Lípa dostupnější o 36 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 4,3 % | Česká Lípa vyšší o 1,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 226 Kč | 14 397 Kč | Česká Lípa nižší o 36 % |
| Počet obyvatel | 36 364 | 108 214 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 43,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −2,1 % | +4,8 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 11,8 | 16,6 | Liberec vyšší o 41 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,8 % | 5,6 % | Liberec nižší o 0,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 8,7 % | 4,0 % | Liberec nižší o 4,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 95,4 % | Česká Lípa nižší o 95,4 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 2 | 3 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 46 | 73 | Liberec vyšší o 59 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 53 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Česká Lípa
- Liberec
Tabulka hodnot
| Období | Česká Lípa | Liberec |
|---|---|---|
| 6/2026 | 197 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2026 | 195 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2025 | 198 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2025 | 196 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 6/2025 | 196 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 3/2025 | 193 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 12/2024 | 192 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 9/2024 | 190 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 6/2024 | 188 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 3/2024 | 186 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 12/2023 | 185 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 9/2023 | 184 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2023 | 182 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2023 | 181 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2022 | 180 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2022 | 179 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2022 | 177 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2022 | 175 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2021 | 175 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 9/2021 | 172 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2021 | 167 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2021 | 165 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2020 | 161 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2020 | 157 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2020 | 154 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2020 | 153 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2019 | 151 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 9/2019 | 153 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2019 | 153 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 3/2019 | 150 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 12/2018 | 145 Kč/m² | 145 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Česká Lípa
- Liberec
Tabulka hodnot
| Období | Česká Lípa | Liberec |
|---|---|---|
| 2025 | 41 367 Kč/m² | 64 418 Kč/m² |
| 2024 | 40 869 Kč/m² | 60 599 Kč/m² |
| 2023 | 37 686 Kč/m² | 55 766 Kč/m² |
| 2022 | 33 417 Kč/m² | 50 824 Kč/m² |
| 2021 | 26 625 Kč/m² | 43 007 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz