Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Česká Lípa · obec v okrese Česká Lípa

Dubá, nebo Skalice u České Lípy?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 32 043 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Česká Lípa a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dubé: asi 10 310 Kč měsíčně proti 10 480 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,2 roku průměrné hrubé mzdy v Dubé a 4,2 roku ve Skalici u České Lípy (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Skalici u České Lípy: hrubě 7,3 % ročně z kupní ceny proti 7,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDubáSkalice u České LípyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 32 043 Kč 32 043 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,73 mil. Kč 1,73 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 123 Kč 41 123 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 191 Kč 194 Kč Dubá levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 310 Kč 10 480 Kč Dubá levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 24 % Dubá nižší o 0,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,2 roku 4,2 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,2 % 7,3 % Skalice u České Lípy vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 157 Kč 7 157 Kč –
Počet obyvatel 1 682 1 639 –
Průměrný věk 44,5 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,3 % +9,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 19,0 35,4 Skalice u České Lípy vyšší o 86 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,4 % 6,3 % Dubá nižší o 0,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,0 % 4,0 % Dubá nižší o 3,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 29 80 Skalice u České Lípy vyšší o 176 %
Dojezd autem mezi obcemi 30 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Skalice u České Lípy: 194 Kč/m² Dubá: 191 Kč/m²
  • Dubá
  • Skalice u České Lípy
Tabulka hodnot
ObdobíDubáSkalice u České Lípy
6/2026191 Kč/m²194 Kč/m²
3/2026188 Kč/m²184 Kč/m²
12/2025200 Kč/m²184 Kč/m²
9/2025198 Kč/m²179 Kč/m²
6/2025197 Kč/m²183 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²185 Kč/m²
12/2024198 Kč/m²187 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²180 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²175 Kč/m²
3/2024180 Kč/m²171 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²168 Kč/m²
9/2023173 Kč/m²164 Kč/m²
6/2023170 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²153 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²150 Kč/m²
9/2021160 Kč/m²148 Kč/m²
6/2021154 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021155 Kč/m²143 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²136 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²134 Kč/m²
6/2020145 Kč/m²134 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²131 Kč/m²
12/2019142 Kč/m²131 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²131 Kč/m²
6/2019142 Kč/m²133 Kč/m²
3/2019139 Kč/m²130 Kč/m²
12/2018131 Kč/m²125 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Skalice u České Lípy: 32 043 Kč/m² Dubá: 32 043 Kč/m²
  • Dubá
  • Skalice u České Lípy
Tabulka hodnot
ObdobíDubáSkalice u České Lípy
202532 043 Kč/m²32 043 Kč/m²
202429 243 Kč/m²29 243 Kč/m²
202327 273 Kč/m²27 273 Kč/m²
202220 792 Kč/m²20 792 Kč/m²
202117 697 Kč/m²17 697 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dubá s…

Porovnat Skalice u České Lípy s…