Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Opava · město v okrese Opava

Budišov nad Budišovkou, nebo Hlučín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Budišově nad Budišovkou: metr čtvereční za 43 054 Kč proti 45 137 Kč v Hlučíně, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 110 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Budišově nad Budišovkou: asi 8 150 Kč měsíčně proti 9 780 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Budišově nad Budišovkou a 6,1 roku v Hlučíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Hlučíně: hrubě 4,8 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBudišov nad BudišovkouHlučínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 054 Kč 45 137 Kč Budišov nad Budišovkou levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,32 mil. Kč 2,44 mil. Kč Budišov nad Budišovkou levnější o 5 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 282 Kč 45 006 Kč Budišov nad Budišovkou levnější o 13 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 151 Kč 181 Kč Budišov nad Budišovkou levnější o 17 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 150 Kč 9 780 Kč Budišov nad Budišovkou levnější o 17 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 23 % Budišov nad Budišovkou nižší o 3,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 6,1 roku Budišov nad Budišovkou dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,2 % 4,8 % Hlučín vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 598 Kč 10 094 Kč Budišov nad Budišovkou nižší o 5 %
Počet obyvatel 2 787 13 245 –
Průměrný věk 44,7 roku 45,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,3 % −5,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 12,9 18,1 Hlučín vyšší o 40 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 13,9 % 5,5 % Hlučín nižší o 8,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 0,5 % Hlučín nižší o 3,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 24 64 Hlučín vyšší o 167 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 120 140 160 180 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Hlučín: 181 Kč/m² Budišov nad Budišovkou: 151 Kč/m²
  • Budišov nad Budišovkou
  • Hlučín
Tabulka hodnot
ObdobíBudišov nad BudišovkouHlučín
6/2026151 Kč/m²181 Kč/m²
3/2026157 Kč/m²181 Kč/m²
12/2025150 Kč/m²177 Kč/m²
9/2025142 Kč/m²177 Kč/m²
6/2025142 Kč/m²177 Kč/m²
3/2025135 Kč/m²178 Kč/m²
12/2024130 Kč/m²175 Kč/m²
9/2024133 Kč/m²169 Kč/m²
6/2024132 Kč/m²167 Kč/m²
3/2024131 Kč/m²164 Kč/m²
12/2023130 Kč/m²161 Kč/m²
9/2023129 Kč/m²159 Kč/m²
6/2023129 Kč/m²157 Kč/m²
3/2023128 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022128 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022128 Kč/m²153 Kč/m²
6/2022128 Kč/m²152 Kč/m²
3/2022128 Kč/m²149 Kč/m²
12/2021128 Kč/m²152 Kč/m²
9/2021130 Kč/m²148 Kč/m²
6/2021130 Kč/m²143 Kč/m²
3/2021130 Kč/m²136 Kč/m²
12/2020126 Kč/m²132 Kč/m²
9/2020125 Kč/m²132 Kč/m²
6/2020123 Kč/m²127 Kč/m²
3/2020122 Kč/m²126 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²124 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²124 Kč/m²
6/2019120 Kč/m²127 Kč/m²
3/2019116 Kč/m²126 Kč/m²
12/2018114 Kč/m²120 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Hlučín: 45 137 Kč/m² Budišov nad Budišovkou: 43 054 Kč/m²
  • Budišov nad Budišovkou
  • Hlučín
Tabulka hodnot
ObdobíBudišov nad BudišovkouHlučín
202543 054 Kč/m²45 137 Kč/m²
202438 780 Kč/m²44 151 Kč/m²
202335 287 Kč/m²39 573 Kč/m²
202230 273 Kč/m²35 871 Kč/m²
202126 775 Kč/m²30 116 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Budišov nad Budišovkou s…

Porovnat Hlučín s…