Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Opava · obec v okrese Opava

Budišov nad Budišovkou, nebo Hať?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 43 054 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Opava a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Budišově nad Budišovkou: asi 8 150 Kč měsíčně proti 9 880 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Budišově nad Budišovkou a 5,8 roku v Hati (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Hati: hrubě 5,1 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBudišov nad BudišovkouHaťVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 054 Kč 43 054 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,32 mil. Kč 2,32 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 282 Kč 39 282 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 151 Kč 183 Kč Budišov nad Budišovkou levnější o 17 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 150 Kč 9 880 Kč Budišov nad Budišovkou levnější o 18 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 23 % Budišov nad Budišovkou nižší o 4,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,2 % 5,1 % Hať vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 598 Kč 9 598 Kč –
Počet obyvatel 2 787 2 566 –
Průměrný věk 44,7 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,3 % −0,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 12,9 22,2 Hať vyšší o 72 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 13,9 % 3,6 % Hať nižší o 10,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 1,9 % Hať nižší o 1,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 24 82 Hať vyšší o 242 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
75 100 125 150 175 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Hať: 183 Kč/m² Budišov nad Budišovkou: 151 Kč/m²
  • Budišov nad Budišovkou
  • Hať
Tabulka hodnot
ObdobíBudišov nad BudišovkouHať
6/2026151 Kč/m²183 Kč/m²
3/2026157 Kč/m²182 Kč/m²
12/2025150 Kč/m²181 Kč/m²
9/2025142 Kč/m²182 Kč/m²
6/2025142 Kč/m²179 Kč/m²
3/2025135 Kč/m²176 Kč/m²
12/2024130 Kč/m²180 Kč/m²
9/2024133 Kč/m²175 Kč/m²
6/2024132 Kč/m²173 Kč/m²
3/2024131 Kč/m²172 Kč/m²
12/2023130 Kč/m²169 Kč/m²
9/2023129 Kč/m²166 Kč/m²
6/2023129 Kč/m²161 Kč/m²
3/2023128 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022128 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022128 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022128 Kč/m²154 Kč/m²
3/2022128 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021128 Kč/m²150 Kč/m²
9/2021130 Kč/m²146 Kč/m²
6/2021130 Kč/m²143 Kč/m²
3/2021130 Kč/m²139 Kč/m²
12/2020126 Kč/m²130 Kč/m²
9/2020125 Kč/m²124 Kč/m²
6/2020123 Kč/m²119 Kč/m²
3/2020122 Kč/m²116 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²115 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²110 Kč/m²
6/2019120 Kč/m²109 Kč/m²
3/2019116 Kč/m²112 Kč/m²
12/2018114 Kč/m²102 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Hať: 43 054 Kč/m² Budišov nad Budišovkou: 43 054 Kč/m²
  • Budišov nad Budišovkou
  • Hať
Tabulka hodnot
ObdobíBudišov nad BudišovkouHať
202543 054 Kč/m²43 054 Kč/m²
202438 780 Kč/m²38 780 Kč/m²
202335 287 Kč/m²35 287 Kč/m²
202230 273 Kč/m²30 273 Kč/m²
202126 775 Kč/m²26 775 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Budišov nad Budišovkou s…

Porovnat Hať s…