Nájem v kraji
23.
Budišov nad Budišovkou má 23. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 286 obcemi v Moravskoslezském kraji nad 200 obyvatel.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiMěsto · okres Opava · 2 787 obyvatel
Ceny bytů v Budišově nad Budišovkou
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 43 054Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,32 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,23 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 39 282Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 8 150Kč/měs.
- 151 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,2%
- roční nájem / cena
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Budišově nad Budišovkou
Růst nájmů za 5 let
+16,2 %
O tolik se v Budišově nad Budišovkou za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiNájem, nebo hypotéka?
2 307 Kč
O tolik je v Budišově nad Budišovkou vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,8×
Tolik bytů 2+kk byste v Budišově nad Budišovkou koupili za cenu jednoho v Praze (2,32 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,8 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Budišově nad Budišovkou. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
19 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Budišově nad Budišovkou. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
PodrobnostiVýstavba
12,9
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Budišově nad Budišovkou dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+25 %
O tolik se v Budišově nad Budišovkou liší nájem v novostavbě (188 Kč/m²) od průměru obce (151 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiByty v obcích stejné velikostní skupiny jako Budišov nad Budišovkou v okrese Opava se podle ČSÚ prodávají průměrně za 43 054 Kč/m², o 26 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,32 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,23 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 5,8 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,2 % ročně z kupní ceny.
- Budišov nad Budišovkou (skupina obcí)
- Okres Opava
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Budišov nad Budišovkou (skupina obcí) | Okres Opava | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 43 054 Kč/m² | 42 420 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 38 780 Kč/m² | 40 922 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 35 287 Kč/m² | 37 628 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 30 273 Kč/m² | 33 756 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 26 775 Kč/m² | 28 321 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Budišov nad Budišovkou | 43 054 | 39 282 | 151 | 4,2 % | 5,8 |
| Okres Opava | 42 420 | 44 656 | 186 | 5,3 % | 5,7 |
| Moravskoslezský kraj | 43 401 | 48 713 | 194 | 5,4 % | 5,8 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 0
- Z toho v rodinných domech
- 0
- Dokončené byty za 10 let
- 36
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 12,9 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 1 132
- Podíl nájemních bytů
- 22,0 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −4,3 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
9 598 Kč/měs.
Úvěr 1,86 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 10 457 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 8 150 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 23,7 roku.
Srovnat nájem a koupi v Budišově nad BudišovkouRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 3,5 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- 9
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.