Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Blansko · město v okrese Břeclav

Blansko, nebo Břeclav?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Břeclavi: metr čtvereční za 52 107 Kč proti 63 894 Kč v Blansku, tedy o 18 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 640 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Břeclavi: asi 12 710 Kč měsíčně proti 14 370 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,8 roku průměrné hrubé mzdy v Blansku a 6,4 roku v Břeclavi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Břeclavi: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBlanskoBřeclavVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 63 894 Kč 52 107 Kč Břeclav levnější o 18 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,45 mil. Kč 2,81 mil. Kč Břeclav levnější o 19 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 56 159 Kč 50 846 Kč Břeclav levnější o 9 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 266 Kč 235 Kč Břeclav levnější o 12 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 370 Kč 12 710 Kč Břeclav levnější o 12 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 30 % 27 % Břeclav nižší o 3,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,8 roku 6,4 roku Břeclav dostupnější o 18 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,4 % Břeclav vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 14 273 Kč 11 625 Kč Břeclav nižší o 19 %
Počet obyvatel 19 900 24 583 –
Průměrný věk 45,2 roku 45,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,7 % −1,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,9 29,2 Břeclav vyšší o 40 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,1 % 6,0 % Blansko nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,9 % 33,5 % Blansko nižší o 30,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 7 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 81 51 Blansko vyšší o 59 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Břeclav: 235 Kč/m² Blansko: 266 Kč/m²
  • Blansko
  • Břeclav
Tabulka hodnot
ObdobíBlanskoBřeclav
6/2026266 Kč/m²235 Kč/m²
3/2026262 Kč/m²225 Kč/m²
12/2025266 Kč/m²229 Kč/m²
9/2025262 Kč/m²227 Kč/m²
6/2025263 Kč/m²227 Kč/m²
3/2025264 Kč/m²229 Kč/m²
12/2024256 Kč/m²226 Kč/m²
9/2024241 Kč/m²214 Kč/m²
6/2024236 Kč/m²211 Kč/m²
3/2024230 Kč/m²207 Kč/m²
12/2023224 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023217 Kč/m²198 Kč/m²
3/2023213 Kč/m²196 Kč/m²
12/2022212 Kč/m²196 Kč/m²
9/2022212 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022211 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022210 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021212 Kč/m²195 Kč/m²
9/2021210 Kč/m²196 Kč/m²
6/2021207 Kč/m²195 Kč/m²
3/2021200 Kč/m²190 Kč/m²
12/2020190 Kč/m²184 Kč/m²
9/2020191 Kč/m²183 Kč/m²
6/2020189 Kč/m²179 Kč/m²
3/2020183 Kč/m²178 Kč/m²
12/2019180 Kč/m²175 Kč/m²
9/2019181 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019180 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019174 Kč/m²170 Kč/m²
12/2018171 Kč/m²164 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Břeclav: 52 107 Kč/m² Blansko: 63 894 Kč/m²
  • Blansko
  • Břeclav
Tabulka hodnot
ObdobíBlanskoBřeclav
202563 894 Kč/m²52 107 Kč/m²
202461 089 Kč/m²50 041 Kč/m²
202355 372 Kč/m²47 007 Kč/m²
202246 691 Kč/m²43 035 Kč/m²
202139 913 Kč/m²34 957 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Blansko s…

Porovnat Břeclav s…