Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Blansko · statutární město v okrese Brno-město

Blansko, nebo Brno?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Blansku: metr čtvereční za 63 894 Kč proti 89 421 Kč v Brnu, tedy o 29 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,38 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Blansku: asi 14 370 Kč měsíčně proti 16 480 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,8 roku průměrné hrubé mzdy v Blansku a 10,9 roku v Brnu (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Blansku: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBlanskoBrnoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 63 894 Kč 89 421 Kč Blansko levnější o 29 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,45 mil. Kč 4,83 mil. Kč Blansko levnější o 29 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 56 159 Kč 83 660 Kč Blansko levnější o 33 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 266 Kč 305 Kč Blansko levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 370 Kč 16 480 Kč Blansko levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 30 % 34 % Blansko nižší o 4,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,8 roku 10,9 roku Blansko dostupnější o 29 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 4,1 % Blansko vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 14 273 Kč 19 982 Kč Blansko nižší o 29 %
Počet obyvatel 19 900 404 296 –
Průměrný věk 45,2 roku 42,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,7 % +7,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,9 33,8 Brno vyšší o 62 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,1 % 5,8 % Blansko nižší o 1,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,9 % 8,5 % Blansko nižší o 5,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 66 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 81 87 Brno vyšší o 7 %
Dojezd autem mezi obcemi 28 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Blansko: 266 Kč/m²
  • Blansko
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíBlanskoBrno
6/2026266 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026262 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025266 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025262 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025263 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025264 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024256 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024241 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024236 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024230 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023224 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023217 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023213 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022212 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022212 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022211 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022210 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021212 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021210 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021207 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021200 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020190 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020191 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020189 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020183 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019180 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019181 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019180 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019174 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018171 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 2021 2022 2023 2024 2025 Brno: 89 421 Kč/m² Blansko: 63 894 Kč/m²
  • Blansko
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíBlanskoBrno
202563 894 Kč/m²89 421 Kč/m²
202461 089 Kč/m²83 361 Kč/m²
202355 372 Kč/m²76 704 Kč/m²
202246 691 Kč/m²69 210 Kč/m²
202139 913 Kč/m²59 583 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Blansko s…