Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Pardubice · okres Pardubice

Nájem Semtín, Pardubice

Byt 2+kk se v katastrálním území Semtín pronajímá podle modelu MF asi za 249 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Pardubice.

Nájem 2+kk za m²
249Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 450Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
289Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−2%
Pardubice 254 Kč/m²
Pořadí ve městě
10.
nejdražší z 20 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytSemtín Kč/m²MěsíčněPardubice Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 270 8 640 Kč (32 m²) 304 −11 %
VK2 2+kk, 2+1 249 13 450 Kč (54 m²) 254 −2 %
VK3 3+kk, 3+1 240 18 000 Kč (75 m²) 231 +4 %
VK4 4 a více pokojů 196 18 620 Kč (95 m²) 219 −10 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 289 15 610 Kč (54 m²) 297 −3 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Pardubice: 254 Kč/m² Semtín: 249 Kč/m²
  • Semtín
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíSemtínPardubice
6/2026249 Kč/m²254 Kč/m²
3/2026251 Kč/m²252 Kč/m²
12/2025239 Kč/m²246 Kč/m²
9/2025234 Kč/m²243 Kč/m²
6/2025234 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025232 Kč/m²236 Kč/m²
12/2024224 Kč/m²234 Kč/m²
9/2024221 Kč/m²226 Kč/m²
6/2024217 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024213 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023209 Kč/m²214 Kč/m²
9/2023206 Kč/m²210 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023200 Kč/m²205 Kč/m²
12/2022199 Kč/m²205 Kč/m²
9/2022198 Kč/m²204 Kč/m²
6/2022197 Kč/m²203 Kč/m²
3/2022196 Kč/m²201 Kč/m²
12/2021200 Kč/m²204 Kč/m²
9/2021193 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021189 Kč/m²193 Kč/m²
3/2021187 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020186 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020184 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020182 Kč/m²180 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²172 Kč/m²
9/2019173 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019172 Kč/m²171 Kč/m²
3/2019169 Kč/m²166 Kč/m²
12/2018168 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Pardubice