Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Karviná · okres Karviná

Nájem Ráj, Karviná

Byt 2+kk se v katastrálním území Ráj pronajímá podle modelu MF asi za 196 Kč/m², 13 % dráž než průměr města Karviná.

Nájem 2+kk za m²
196Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 580Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
248Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+13%
Karviná 173 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 6 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytRáj Kč/m²MěsíčněKarviná Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 238 7 620 Kč (32 m²) 200 +19 %
VK2 2+kk, 2+1 196 10 580 Kč (54 m²) 173 +13 %
VK3 3+kk, 3+1 168 12 600 Kč (75 m²) 155 +8 %
VK4 4 a více pokojů 125 11 880 Kč (95 m²) 124 +1 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 248 13 390 Kč (54 m²) 218 +14 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Karviná: 173 Kč/m² Ráj: 196 Kč/m²
  • Ráj
  • Karviná
Tabulka hodnot
ObdobíRájKarviná
6/2026196 Kč/m²173 Kč/m²
3/2026189 Kč/m²164 Kč/m²
12/2025185 Kč/m²169 Kč/m²
9/2025186 Kč/m²166 Kč/m²
6/2025181 Kč/m²163 Kč/m²
3/2025178 Kč/m²160 Kč/m²
12/2024178 Kč/m²157 Kč/m²
9/2024170 Kč/m²152 Kč/m²
6/2024166 Kč/m²150 Kč/m²
3/2024164 Kč/m²146 Kč/m²
12/2023161 Kč/m²144 Kč/m²
9/2023157 Kč/m²142 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²141 Kč/m²
3/2023153 Kč/m²141 Kč/m²
12/2022152 Kč/m²141 Kč/m²
9/2022151 Kč/m²141 Kč/m²
6/2022150 Kč/m²141 Kč/m²
3/2022150 Kč/m²142 Kč/m²
12/2021149 Kč/m²143 Kč/m²
9/2021146 Kč/m²141 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²140 Kč/m²
3/2021149 Kč/m²141 Kč/m²
12/2020146 Kč/m²136 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²135 Kč/m²
6/2020143 Kč/m²133 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²130 Kč/m²
12/2019128 Kč/m²125 Kč/m²
9/2019132 Kč/m²126 Kč/m²
6/2019129 Kč/m²124 Kč/m²
3/2019131 Kč/m²122 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²117 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Karviná