Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Karviná · okres Karviná

Nájem Louky nad Olší, Karviná

Byt 2+kk se v katastrálním území Louky nad Olší pronajímá podle modelu MF asi za 135 Kč/m², 22 % levněji než průměr města Karviná.

Nájem 2+kk za m²
135Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
7 290Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
169Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−22%
Karviná 173 Kč/m²
Pořadí ve městě
5.
nejdražší z 6 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytLouky nad Olší Kč/m²MěsíčněKarviná Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 193 6 180 Kč (32 m²) 200 −4 %
VK2 2+kk, 2+1 135 7 290 Kč (54 m²) 173 −22 %
VK3 3+kk, 3+1 161 12 080 Kč (75 m²) 155 +4 %
VK4 4 a více pokojů 117 11 120 Kč (95 m²) 124 −5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 169 9 130 Kč (54 m²) 218 −23 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Karviná: 173 Kč/m² Louky nad Olší: 135 Kč/m²
  • Louky nad Olší
  • Karviná
Tabulka hodnot
ObdobíLouky nad OlšíKarviná
6/2026135 Kč/m²173 Kč/m²
3/2026132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2025141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2025138 Kč/m²166 Kč/m²
6/2025135 Kč/m²163 Kč/m²
3/2025136 Kč/m²160 Kč/m²
12/2024138 Kč/m²157 Kč/m²
9/2024127 Kč/m²152 Kč/m²
6/2024125 Kč/m²150 Kč/m²
3/2024123 Kč/m²146 Kč/m²
12/2023121 Kč/m²144 Kč/m²
9/2023119 Kč/m²142 Kč/m²
6/2023117 Kč/m²141 Kč/m²
3/2023116 Kč/m²141 Kč/m²
12/2022118 Kč/m²141 Kč/m²
9/2022120 Kč/m²141 Kč/m²
6/2022121 Kč/m²141 Kč/m²
3/2022122 Kč/m²142 Kč/m²
12/2021125 Kč/m²143 Kč/m²
9/2021125 Kč/m²141 Kč/m²
6/2021124 Kč/m²140 Kč/m²
3/2021123 Kč/m²141 Kč/m²
12/2020118 Kč/m²136 Kč/m²
9/2020121 Kč/m²135 Kč/m²
6/2020116 Kč/m²133 Kč/m²
3/2020116 Kč/m²130 Kč/m²
12/2019110 Kč/m²125 Kč/m²
9/201996 Kč/m²126 Kč/m²
6/201994 Kč/m²124 Kč/m²
3/201995 Kč/m²122 Kč/m²
12/201878 Kč/m²117 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Karviná