Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek

Nájem Panské Nové Dvory, Frýdek-Místek

Byt 2+kk se v katastrálním území Panské Nové Dvory pronajímá podle modelu MF asi za 213 Kč/m², 3 % levněji než průměr města Frýdek-Místek.

Nájem 2+kk za m²
213Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 500Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
269Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−3%
Frýdek-Místek 221 Kč/m²
Pořadí ve městě
5.
nejdražší z 7 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytPanské Nové Dvory Kč/m²MěsíčněFrýdek-Místek Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 248 7 940 Kč (32 m²) 268 −7 %
VK2 2+kk, 2+1 213 11 500 Kč (54 m²) 221 −3 %
VK3 3+kk, 3+1 218 16 350 Kč (75 m²) 215 +2 %
VK4 4 a více pokojů 210 19 950 Kč (95 m²) 208 +1 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 269 14 530 Kč (54 m²) 263 +2 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Frýdek-Místek: 221 Kč/m² Panské Nové Dvory: 213 Kč/m²
  • Panské Nové Dvory
  • Frýdek-Místek
Tabulka hodnot
ObdobíPanské Nové DvoryFrýdek-Místek
6/2026213 Kč/m²221 Kč/m²
3/2026211 Kč/m²220 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²219 Kč/m²
9/2025202 Kč/m²219 Kč/m²
6/2025202 Kč/m²220 Kč/m²
3/2025201 Kč/m²219 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²211 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²206 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²203 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²200 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²193 Kč/m²
3/2023182 Kč/m²191 Kč/m²
12/2022181 Kč/m²190 Kč/m²
9/2022180 Kč/m²190 Kč/m²
6/2022179 Kč/m²189 Kč/m²
3/2022177 Kč/m²187 Kč/m²
12/2021176 Kč/m²187 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²184 Kč/m²
6/2021171 Kč/m²181 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²180 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²174 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²171 Kč/m²
6/2020156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²165 Kč/m²
12/2019152 Kč/m²163 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²164 Kč/m²
6/2019159 Kč/m²163 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²160 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²156 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Frýdek-Místek