Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek

Nájem Frýdek, Frýdek-Místek

Byt 2+kk se v katastrálním území Frýdek pronajímá podle modelu MF asi za 220 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Frýdek-Místek.

Nájem 2+kk za m²
220Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 880Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
257Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
0%
Frýdek-Místek 221 Kč/m²
Pořadí ve městě
4.
nejdražší z 7 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytFrýdek Kč/m²MěsíčněFrýdek-Místek Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 270 8 640 Kč (32 m²) 268 +1 %
VK2 2+kk, 2+1 220 11 880 Kč (54 m²) 221 0 %
VK3 3+kk, 3+1 217 16 280 Kč (75 m²) 215 +1 %
VK4 4 a více pokojů 219 20 810 Kč (95 m²) 208 +5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 257 13 880 Kč (54 m²) 263 −2 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Frýdek-Místek: 221 Kč/m² Frýdek: 220 Kč/m²
  • Frýdek
  • Frýdek-Místek
Tabulka hodnot
ObdobíFrýdekFrýdek-Místek
6/2026220 Kč/m²221 Kč/m²
3/2026222 Kč/m²220 Kč/m²
12/2025222 Kč/m²219 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²219 Kč/m²
6/2025222 Kč/m²220 Kč/m²
3/2025220 Kč/m²219 Kč/m²
12/2024208 Kč/m²211 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²206 Kč/m²
6/2024202 Kč/m²203 Kč/m²
3/2024199 Kč/m²200 Kč/m²
12/2023196 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023194 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²193 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²191 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²190 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²190 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²189 Kč/m²
3/2022186 Kč/m²187 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²187 Kč/m²
9/2021183 Kč/m²184 Kč/m²
6/2021179 Kč/m²181 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²180 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²174 Kč/m²
9/2020168 Kč/m²171 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²168 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²165 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²163 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²164 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²163 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²160 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²156 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Frýdek-Místek