Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek

Nájem Lysůvky, Frýdek-Místek

Byt 2+kk se v katastrálním území Lysůvky pronajímá podle modelu MF asi za 231 Kč/m², 5 % dráž než průměr města Frýdek-Místek.

Nájem 2+kk za m²
231Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 470Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
292Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+5%
Frýdek-Místek 221 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 7 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytLysůvky Kč/m²MěsíčněFrýdek-Místek Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 250 8 000 Kč (32 m²) 268 −7 %
VK2 2+kk, 2+1 231 12 470 Kč (54 m²) 221 +5 %
VK3 3+kk, 3+1 239 17 930 Kč (75 m²) 215 +11 %
VK4 4 a více pokojů 197 18 720 Kč (95 m²) 208 −5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 292 15 770 Kč (54 m²) 263 +11 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Frýdek-Místek: 221 Kč/m² Lysůvky: 231 Kč/m²
  • Lysůvky
  • Frýdek-Místek
Tabulka hodnot
ObdobíLysůvkyFrýdek-Místek
6/2026231 Kč/m²221 Kč/m²
3/2026221 Kč/m²220 Kč/m²
12/2025215 Kč/m²219 Kč/m²
9/2025212 Kč/m²219 Kč/m²
6/2025210 Kč/m²220 Kč/m²
3/2025213 Kč/m²219 Kč/m²
12/2024203 Kč/m²211 Kč/m²
9/2024194 Kč/m²206 Kč/m²
6/2024190 Kč/m²203 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²200 Kč/m²
12/2023183 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023180 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²193 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²190 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²190 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²189 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²187 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²187 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²184 Kč/m²
6/2021170 Kč/m²181 Kč/m²
3/2021171 Kč/m²180 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²174 Kč/m²
9/2020160 Kč/m²171 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²168 Kč/m²
3/2020155 Kč/m²165 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²163 Kč/m²
9/2019151 Kč/m²164 Kč/m²
6/2019149 Kč/m²163 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²160 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²156 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Frýdek-Místek