Srovnání obcí · město v okrese Prachatice · město v okrese Prachatice
Vimperk, nebo Volary?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 39 372 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Prachatice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 10 770 Kč a 10 800 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy ve Vimperku a 5,2 roku ve Volarech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Vimperk | Volary | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 39 372 Kč | 39 372 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,13 mil. Kč | 2,13 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 969 Kč | 44 969 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 199 Kč | 200 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 770 Kč | 10 800 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 25 % | – |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,2 roku | 5,2 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,1 % | 6,1 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 812 Kč | 8 812 Kč | – |
| Počet obyvatel | 7 270 | 3 657 | – |
| Průměrný věk | 44,1 roku | 42,9 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −2,7 % | −4,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 29,2 | 8,8 | Vimperk vyšší o 233 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,5 % | 4,9 % | Volary nižší o 0,6 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,3 % | 2,9 % | Vimperk nižší o 2,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 1,9 % | 5,9 % | Vimperk nižší o 4,0 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 58 | 20 | Vimperk vyšší o 190 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 28 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Vimperk
- Volary
Tabulka hodnot
| Období | Vimperk | Volary |
|---|---|---|
| 6/2026 | 199 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2026 | 196 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2025 | 205 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 9/2025 | 206 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2025 | 207 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 3/2025 | 207 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2024 | 203 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 9/2024 | 192 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2024 | 187 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 3/2024 | 182 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 12/2023 | 177 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2023 | 173 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 6/2023 | 169 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2023 | 163 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 12/2022 | 161 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2022 | 159 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2022 | 156 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2022 | 153 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2021 | 153 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2021 | 147 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2021 | 139 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 3/2021 | 133 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 12/2020 | 123 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 9/2020 | 120 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 6/2020 | 115 Kč/m² | 116 Kč/m² |
| 3/2020 | 116 Kč/m² | 114 Kč/m² |
| 12/2019 | 115 Kč/m² | 111 Kč/m² |
| 9/2019 | 114 Kč/m² | 109 Kč/m² |
| 6/2019 | 113 Kč/m² | 109 Kč/m² |
| 3/2019 | 109 Kč/m² | 112 Kč/m² |
| 12/2018 | 104 Kč/m² | 109 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Vimperk
- Volary
Tabulka hodnot
| Období | Vimperk | Volary |
|---|---|---|
| 2025 | 39 372 Kč/m² | 39 372 Kč/m² |
| 2024 | 36 510 Kč/m² | 36 510 Kč/m² |
| 2023 | 32 782 Kč/m² | 32 782 Kč/m² |
| 2022 | 27 530 Kč/m² | 27 530 Kč/m² |
| 2021 | 22 535 Kč/m² | 22 535 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz