Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Plzeň-sever · obec v okrese Plzeň-sever

Vejprnice, nebo Zbůch?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 361 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-sever a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Zbůchu: asi 12 420 Kč měsíčně proti 12 800 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy ve Vejprnicích a 6,3 roku ve Zbůchu (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vejprnicích: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelVejprniceZbůchVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 361 Kč 49 361 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 2,67 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 739 Kč 50 739 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 237 Kč 230 Kč Zbůch levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 800 Kč 12 420 Kč Zbůch levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 27 % Zbůch nižší o 0,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,3 roku 6,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,8 % 5,6 % Vejprnice vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 11 046 Kč –
Počet obyvatel 4 665 3 057 –
Průměrný věk 39,7 roku 39,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +12,9 % +36,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 55,7 123,0 Zbůch vyšší o 121 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,0 % 4,0 % Vejprnice nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,4 % 0,0 % Zbůch nižší o 7,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 95 70 Vejprnice vyšší o 36 %
Dojezd autem mezi obcemi 11 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Zbůch: 230 Kč/m² Vejprnice: 237 Kč/m²
  • Vejprnice
  • Zbůch
Tabulka hodnot
ObdobíVejprniceZbůch
6/2026237 Kč/m²230 Kč/m²
3/2026235 Kč/m²222 Kč/m²
12/2025252 Kč/m²224 Kč/m²
9/2025249 Kč/m²218 Kč/m²
6/2025246 Kč/m²218 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²209 Kč/m²
12/2024220 Kč/m²202 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²200 Kč/m²
6/2024208 Kč/m²197 Kč/m²
3/2024202 Kč/m²193 Kč/m²
12/2023198 Kč/m²191 Kč/m²
9/2023195 Kč/m²189 Kč/m²
6/2023194 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023192 Kč/m²185 Kč/m²
12/2022192 Kč/m²185 Kč/m²
9/2022191 Kč/m²184 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²183 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²184 Kč/m²
9/2021187 Kč/m²182 Kč/m²
6/2021183 Kč/m²178 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²175 Kč/m²
12/2020171 Kč/m²170 Kč/m²
9/2020172 Kč/m²169 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²164 Kč/m²
3/2020170 Kč/m²161 Kč/m²
12/2019170 Kč/m²163 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²160 Kč/m²
6/2019164 Kč/m²155 Kč/m²
3/2019164 Kč/m²154 Kč/m²
12/2018162 Kč/m²151 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 2021 2022 2023 2024 2025 Zbůch: 49 361 Kč/m² Vejprnice: 49 361 Kč/m²
  • Vejprnice
  • Zbůch
Tabulka hodnot
ObdobíVejprniceZbůch
202549 361 Kč/m²49 361 Kč/m²
202446 778 Kč/m²46 778 Kč/m²
202343 830 Kč/m²43 830 Kč/m²
202239 507 Kč/m²39 507 Kč/m²
202133 361 Kč/m²33 361 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Vejprnice s…

Porovnat Zbůch s…