Ceny bydlení

Obec · okres Plzeň-sever · 3 057 obyvatel

Nájem v Zbůchu

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
230Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 420Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
210–252Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
276Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: střední (61–90 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Zbůchu vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 230 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Plzeň-sever.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 276 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12387 620 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123012 420 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119314 480 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20819 760 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Plzeň-sever: 211 Kč/m² Zbůch: 230 Kč/m²
  • Zbůch
  • Okres Plzeň-sever
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZbůchOkres Plzeň-severČesko
6/2026230 Kč/m²211 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026222 Kč/m²207 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²210 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²207 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025218 Kč/m²204 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025209 Kč/m²200 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²196 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²190 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²186 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²179 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²176 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²174 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²171 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²171 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²171 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²171 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022183 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021182 Kč/m²170 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021178 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021175 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²161 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020169 Kč/m²163 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020164 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020161 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²160 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²160 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018151 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zbůch 230 276 12 420 27
Okres Plzeň-sever 211 254 11 372 25
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zbůchu stojí asi 2,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku