Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Uherské Hradiště · statutární město v okrese Zlín

Uherský Brod, nebo Zlín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Uherském Brodě: metr čtvereční za 54 939 Kč proti 65 154 Kč ve Zlíně, tedy o 16 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 550 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Uherském Brodě: asi 11 730 Kč měsíčně proti 12 700 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,4 roku průměrné hrubé mzdy v Uherském Brodě a 8,8 roku ve Zlíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Uherském Brodě: hrubě 4,7 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelUherský BrodZlínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 939 Kč 65 154 Kč Uherský Brod levnější o 16 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,97 mil. Kč 3,52 mil. Kč Uherský Brod levnější o 16 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 607 Kč 66 926 Kč Uherský Brod levnější o 36 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 217 Kč 235 Kč Uherský Brod levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 730 Kč 12 700 Kč Uherský Brod levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 29 % Uherský Brod nižší o 2,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,4 roku 8,8 roku Uherský Brod dostupnější o 16 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 4,3 % Uherský Brod vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 287 Kč 14 563 Kč Uherský Brod nižší o 16 %
Počet obyvatel 16 280 74 917 –
Průměrný věk 45,3 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,9 % −0,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 30,1 25,1 Uherský Brod vyšší o 20 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 3,9 % Zlín nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 16,7 % 4,4 % Zlín nižší o 12,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 14 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 82 85 Zlín vyšší o 4 %
Dojezd autem mezi obcemi 35 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Zlín: 235 Kč/m² Uherský Brod: 217 Kč/m²
  • Uherský Brod
  • Zlín
Tabulka hodnot
ObdobíUherský BrodZlín
6/2026217 Kč/m²235 Kč/m²
3/2026215 Kč/m²236 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²234 Kč/m²
9/2025219 Kč/m²233 Kč/m²
6/2025222 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025217 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024215 Kč/m²231 Kč/m²
9/2024203 Kč/m²223 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²215 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²214 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²211 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²210 Kč/m²
12/2022180 Kč/m²210 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²209 Kč/m²
6/2022178 Kč/m²208 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²207 Kč/m²
12/2021176 Kč/m²208 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²204 Kč/m²
6/2021168 Kč/m²204 Kč/m²
3/2021165 Kč/m²201 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²197 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²193 Kč/m²
6/2020156 Kč/m²189 Kč/m²
3/2020151 Kč/m²187 Kč/m²
12/2019148 Kč/m²184 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²186 Kč/m²
6/2019148 Kč/m²184 Kč/m²
3/2019149 Kč/m²180 Kč/m²
12/2018144 Kč/m²176 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Zlín: 65 154 Kč/m² Uherský Brod: 54 939 Kč/m²
  • Uherský Brod
  • Zlín
Tabulka hodnot
ObdobíUherský BrodZlín
202554 939 Kč/m²65 154 Kč/m²
202451 517 Kč/m²58 122 Kč/m²
202346 492 Kč/m²53 855 Kč/m²
202241 149 Kč/m²50 014 Kč/m²
202136 160 Kč/m²43 681 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Uherský Brod s…

Porovnat Zlín s…