Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Uherské Hradiště · město v okrese Uherské Hradiště

Uherské Hradiště, nebo Uherský Brod?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 54 939 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Uherské Hradiště a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Uherském Brodě: asi 11 730 Kč měsíčně proti 11 980 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,4 roku průměrné hrubé mzdy v Uherském Hradišti a 7,4 roku v Uherském Brodě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Uherském Hradišti: hrubě 4,8 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelUherské HradištěUherský BrodVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 939 Kč 54 939 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,97 mil. Kč 2,97 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 607 Kč 42 607 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 222 Kč 217 Kč Uherský Brod levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 980 Kč 11 730 Kč Uherský Brod levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 27 % Uherský Brod nižší o 0,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,4 roku 7,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,8 % 4,7 % Uherské Hradiště vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 287 Kč 12 287 Kč –
Počet obyvatel 24 852 16 280 –
Průměrný věk 45,8 roku 45,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,6 % −1,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 51,4 30,1 Uherské Hradiště vyšší o 71 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,6 % 4,0 % Uherský Brod nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 11,5 % 16,7 % Uherské Hradiště nižší o 5,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 84 82 Uherské Hradiště vyšší o 2 %
Dojezd autem mezi obcemi 22 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Uherský Brod: 217 Kč/m² Uherské Hradiště: 222 Kč/m²
  • Uherské Hradiště
  • Uherský Brod
Tabulka hodnot
ObdobíUherské HradištěUherský Brod
6/2026222 Kč/m²217 Kč/m²
3/2026218 Kč/m²215 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²219 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²219 Kč/m²
6/2025226 Kč/m²222 Kč/m²
3/2025221 Kč/m²217 Kč/m²
12/2024224 Kč/m²215 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²203 Kč/m²
6/2024211 Kč/m²198 Kč/m²
3/2024208 Kč/m²193 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²189 Kč/m²
9/2023202 Kč/m²186 Kč/m²
6/2023201 Kč/m²183 Kč/m²
3/2023198 Kč/m²181 Kč/m²
12/2022198 Kč/m²180 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²179 Kč/m²
6/2022195 Kč/m²178 Kč/m²
3/2022194 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021193 Kč/m²176 Kč/m²
9/2021191 Kč/m²172 Kč/m²
6/2021188 Kč/m²168 Kč/m²
3/2021185 Kč/m²165 Kč/m²
12/2020181 Kč/m²161 Kč/m²
9/2020178 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²156 Kč/m²
3/2020173 Kč/m²151 Kč/m²
12/2019167 Kč/m²148 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²149 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²148 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²149 Kč/m²
12/2018164 Kč/m²144 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Uherský Brod: 54 939 Kč/m² Uherské Hradiště: 54 939 Kč/m²
  • Uherské Hradiště
  • Uherský Brod
Tabulka hodnot
ObdobíUherské HradištěUherský Brod
202554 939 Kč/m²54 939 Kč/m²
202451 517 Kč/m²51 517 Kč/m²
202346 492 Kč/m²46 492 Kč/m²
202241 149 Kč/m²41 149 Kč/m²
202136 160 Kč/m²36 160 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Uherské Hradiště s…

Porovnat Uherský Brod s…