Srovnání obcí · město v okrese Uherské Hradiště · statutární město v okrese Zlín
Uherské Hradiště, nebo Zlín?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Uherském Hradišti: metr čtvereční za 54 939 Kč proti 65 154 Kč ve Zlíně, tedy o 16 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 550 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Uherském Hradišti: asi 11 980 Kč měsíčně proti 12 700 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,4 roku průměrné hrubé mzdy v Uherském Hradišti a 8,8 roku ve Zlíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Uherském Hradišti: hrubě 4,8 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Uherské Hradiště | Zlín | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 54 939 Kč | 65 154 Kč | Uherské Hradiště levnější o 16 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,97 mil. Kč | 3,52 mil. Kč | Uherské Hradiště levnější o 16 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 607 Kč | 66 926 Kč | Uherské Hradiště levnější o 36 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 222 Kč | 235 Kč | Uherské Hradiště levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 980 Kč | 12 700 Kč | Uherské Hradiště levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 28 % | 29 % | Uherské Hradiště nižší o 1,7 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,4 roku | 8,8 roku | Uherské Hradiště dostupnější o 16 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,8 % | 4,3 % | Uherské Hradiště vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 287 Kč | 14 563 Kč | Uherské Hradiště nižší o 16 % |
| Počet obyvatel | 24 852 | 74 917 | – |
| Průměrný věk | 45,8 roku | 45,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −1,6 % | −0,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 51,4 | 25,1 | Uherské Hradiště vyšší o 104 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,6 % | 3,9 % | Zlín nižší o 0,7 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 11,5 % | 4,4 % | Zlín nižší o 7,1 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 14 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 84 | 85 | Zlín vyšší o 1 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 37 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Uherské Hradiště
- Zlín
Tabulka hodnot
| Období | Uherské Hradiště | Zlín |
|---|---|---|
| 6/2026 | 222 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 3/2026 | 218 Kč/m² | 236 Kč/m² |
| 12/2025 | 224 Kč/m² | 234 Kč/m² |
| 9/2025 | 223 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 6/2025 | 226 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 221 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 224 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 9/2024 | 214 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 6/2024 | 211 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 3/2024 | 208 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 12/2023 | 205 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2023 | 202 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 6/2023 | 201 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 3/2023 | 198 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 12/2022 | 198 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 9/2022 | 196 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 6/2022 | 195 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 3/2022 | 194 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2021 | 193 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 9/2021 | 191 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 6/2021 | 188 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 3/2021 | 185 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2020 | 181 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2020 | 178 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2020 | 174 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2020 | 173 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 12/2019 | 167 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2019 | 166 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 6/2019 | 165 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2019 | 166 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 12/2018 | 164 Kč/m² | 176 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Uherské Hradiště
- Zlín
Tabulka hodnot
| Období | Uherské Hradiště | Zlín |
|---|---|---|
| 2025 | 54 939 Kč/m² | 65 154 Kč/m² |
| 2024 | 51 517 Kč/m² | 58 122 Kč/m² |
| 2023 | 46 492 Kč/m² | 53 855 Kč/m² |
| 2022 | 41 149 Kč/m² | 50 014 Kč/m² |
| 2021 | 36 160 Kč/m² | 43 681 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz