Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Žďár nad Sázavou · město v okrese Žďár nad Sázavou

Škrdlovice, nebo Žďár nad Sázavou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Škrdlovicích: metr čtvereční za 39 398 Kč proti 56 318 Kč ve Žďáru nad Sázavou, tedy o 30 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 910 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 11 830 Kč a 11 920 Kč měsíčně bez energií.

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy ve Škrdlovicích a 7,4 roku ve Žďáru nad Sázavou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Škrdlovicích: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelŠkrdloviceŽďár nad SázavouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 398 Kč 56 318 Kč Škrdlovice levnější o 30 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,13 mil. Kč 3,04 mil. Kč Škrdlovice levnější o 30 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 940 Kč 54 011 Kč Škrdlovice levnější o 19 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 219 Kč 221 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 830 Kč 11 920 Kč –
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 27 % Škrdlovice nižší o 0,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,2 roku 7,4 roku Škrdlovice dostupnější o 30 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,7 % 4,7 % Škrdlovice vyšší o 2,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 812 Kč 12 577 Kč Škrdlovice nižší o 30 %
Počet obyvatel 711 20 247 –
Průměrný věk 45,7 roku 45,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +9,2 % −5,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 57,7 19,6 Škrdlovice vyšší o 194 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,8 % 4,6 % Žďár nad Sázavou nižší o 1,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 0,3 % Škrdlovice nižší o 0,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 1,2 % Škrdlovice nižší o 1,2 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 67 Škrdlovice vyšší o 3 %
Dojezd autem mezi obcemi 10 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Žďár nad Sázavou: 221 Kč/m² Škrdlovice: 219 Kč/m²
  • Škrdlovice
  • Žďár nad Sázavou
Tabulka hodnot
ObdobíŠkrdloviceŽďár nad Sázavou
6/2026219 Kč/m²221 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²213 Kč/m²
12/2025209 Kč/m²209 Kč/m²
9/2025203 Kč/m²204 Kč/m²
6/2025204 Kč/m²203 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²202 Kč/m²
12/2024204 Kč/m²202 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²199 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²198 Kč/m²
3/2024194 Kč/m²197 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023191 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023190 Kč/m²194 Kč/m²
3/2023188 Kč/m²192 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²193 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²193 Kč/m²
12/2021193 Kč/m²197 Kč/m²
9/2021193 Kč/m²195 Kč/m²
6/2021188 Kč/m²192 Kč/m²
3/2021185 Kč/m²192 Kč/m²
12/2020182 Kč/m²188 Kč/m²
9/2020179 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020175 Kč/m²184 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²183 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²181 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²183 Kč/m²
6/2019175 Kč/m²182 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²175 Kč/m²
12/2018165 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Žďár nad Sázavou: 56 318 Kč/m² Škrdlovice: 39 398 Kč/m²
  • Škrdlovice
  • Žďár nad Sázavou
Tabulka hodnot
ObdobíŠkrdloviceŽďár nad Sázavou
202539 398 Kč/m²56 318 Kč/m²
202434 185 Kč/m²52 499 Kč/m²
202333 239 Kč/m²49 703 Kč/m²
202230 741 Kč/m²46 216 Kč/m²
202125 513 Kč/m²38 821 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Škrdlovice s…

Porovnat Žďár nad Sázavou s…