Srovnání obcí · obec v okrese Žďár nad Sázavou · obec v okrese Žďár nad Sázavou
Škrdlovice, nebo Věcov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 39 398 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Žďár nad Sázavou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Škrdlovicích: asi 11 830 Kč měsíčně proti 12 800 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy ve Škrdlovicích a 5,2 roku ve Věcově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Věcově: hrubě 7,2 % ročně z kupní ceny proti 6,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Škrdlovice | Věcov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 39 398 Kč | 39 398 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,13 mil. Kč | 2,13 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 940 Kč | 43 940 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 219 Kč | 237 Kč | Škrdlovice levnější o 8 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 830 Kč | 12 800 Kč | Škrdlovice levnější o 8 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 29 % | Škrdlovice nižší o 2,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,2 roku | 5,2 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,7 % | 7,2 % | Věcov vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 812 Kč | 8 812 Kč | – |
| Počet obyvatel | 711 | 708 | – |
| Průměrný věk | 45,7 roku | 43,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +9,2 % | +0,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 57,7 | 41,0 | Škrdlovice vyšší o 41 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,8 % | 5,5 % | Věcov nižší o 0,3 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 69 | 41 | Škrdlovice vyšší o 68 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 33 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Škrdlovice
- Věcov
Tabulka hodnot
| Období | Škrdlovice | Věcov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 219 Kč/m² | 237 Kč/m² |
| 3/2026 | 212 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 12/2025 | 209 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2025 | 203 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 6/2025 | 204 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2025 | 203 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 12/2024 | 204 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 9/2024 | 198 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2024 | 196 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2024 | 194 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2023 | 192 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 9/2023 | 191 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2023 | 190 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2023 | 188 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2022 | 188 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 9/2022 | 189 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2022 | 189 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2022 | 189 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2021 | 193 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2021 | 193 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2021 | 188 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2021 | 185 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 12/2020 | 182 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2020 | 179 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 6/2020 | 175 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2020 | 169 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2019 | 172 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2019 | 174 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2019 | 175 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2019 | 168 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 12/2018 | 165 Kč/m² | 150 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Škrdlovice
- Věcov
Tabulka hodnot
| Období | Škrdlovice | Věcov |
|---|---|---|
| 2025 | 39 398 Kč/m² | 39 398 Kč/m² |
| 2024 | 34 185 Kč/m² | 34 185 Kč/m² |
| 2023 | 33 239 Kč/m² | 33 239 Kč/m² |
| 2022 | 30 741 Kč/m² | 30 741 Kč/m² |
| 2021 | 25 513 Kč/m² | 25 513 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz