Ceny bydlení

Obec · okres Žďár nad Sázavou · 708 obyvatel

Nájem ve Věcově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
237Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 800Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
217–260Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
282Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+17,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Věcově

Nájem v kraji

13.

Věcov má 13. nejdražší nájem bytu za m² mezi 387 obcemi v Kraji Vysočina nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+41,1 %

O tolik se ve Věcově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 006 Kč

O tolik je ve Věcově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,0×

Tolik bytů 2+kk byste ve Věcově koupili za cenu jednoho v Praze (2,13 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Věcově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Věcově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů ve Věcově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

41,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Věcově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+19 %

O tolik se ve Věcově liší nájem v novostavbě (282 Kč/m²) od průměru obce (237 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Věcově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 237 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 800 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Žďár nad Sázavou.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 282 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12688 580 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123712 800 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119814 850 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20019 000 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Žďár nad Sázavou: 218 Kč/m² Věcov: 237 Kč/m²
  • Věcov
  • Okres Žďár nad Sázavou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVěcovOkres Žďár nad SázavouČesko
6/2026237 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026221 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025215 Kč/m²212 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025207 Kč/m²208 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025202 Kč/m²206 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025196 Kč/m²204 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024195 Kč/m²203 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²197 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024187 Kč/m²194 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024184 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²188 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023176 Kč/m²184 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023174 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022174 Kč/m²180 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²180 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²178 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021175 Kč/m²181 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021168 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²173 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²168 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²167 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020163 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020159 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018150 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Věcov 237 282 12 798 29
Okres Žďár nad Sázavou 218 253 11 745 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Věcově stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku