Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov

Pustiměř, nebo Vyškov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Pustiměři: metr čtvereční za 53 302 Kč proti 60 997 Kč ve Vyškově, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 420 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Pustiměři: asi 12 310 Kč měsíčně proti 13 110 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Pustiměři a 7,4 roku ve Vyškově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Pustiměři: hrubě 5,1 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPustiměřVyškovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 302 Kč 60 997 Kč Pustiměř levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,88 mil. Kč 3,29 mil. Kč Pustiměř levnější o 12 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 540 Kč 49 327 Kč Pustiměř levnější o 6 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 228 Kč 243 Kč Pustiměř levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 310 Kč 13 110 Kč Pustiměř levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Pustiměř nižší o 1,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,5 roku 7,4 roku Pustiměř dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 4,8 % Pustiměř vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 915 Kč 13 611 Kč Pustiměř nižší o 12 %
Počet obyvatel 1 929 20 664 –
Průměrný věk 40,2 roku 44,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +10,0 % −2,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 36,3 12,7 Pustiměř vyšší o 185 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,7 % 4,4 % Pustiměř nižší o 0,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,9 % 5,9 % Pustiměř nižší o 2,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 94 69 Pustiměř vyšší o 36 %
Dojezd autem mezi obcemi 8 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 275 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vyškov: 243 Kč/m² Pustiměř: 228 Kč/m²
  • Pustiměř
  • Vyškov
Tabulka hodnot
ObdobíPustiměřVyškov
6/2026228 Kč/m²243 Kč/m²
3/2026227 Kč/m²240 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²245 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²241 Kč/m²
6/2025218 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025220 Kč/m²241 Kč/m²
12/2024225 Kč/m²239 Kč/m²
9/2024213 Kč/m²225 Kč/m²
6/2024211 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024209 Kč/m²217 Kč/m²
12/2023208 Kč/m²213 Kč/m²
9/2023206 Kč/m²209 Kč/m²
6/2023208 Kč/m²206 Kč/m²
3/2023206 Kč/m²202 Kč/m²
12/2022206 Kč/m²202 Kč/m²
9/2022205 Kč/m²201 Kč/m²
6/2022204 Kč/m²201 Kč/m²
3/2022202 Kč/m²199 Kč/m²
12/2021199 Kč/m²201 Kč/m²
9/2021197 Kč/m²198 Kč/m²
6/2021197 Kč/m²194 Kč/m²
3/2021188 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020183 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020182 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020181 Kč/m²175 Kč/m²
3/2020178 Kč/m²174 Kč/m²
12/2019171 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019170 Kč/m²170 Kč/m²
3/2019165 Kč/m²161 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vyškov: 60 997 Kč/m² Pustiměř: 53 302 Kč/m²
  • Pustiměř
  • Vyškov
Tabulka hodnot
ObdobíPustiměřVyškov
202553 302 Kč/m²60 997 Kč/m²
202439 564 Kč/m²57 162 Kč/m²
202338 421 Kč/m²52 154 Kč/m²
202234 905 Kč/m²46 763 Kč/m²
202132 762 Kč/m²40 659 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Pustiměř s…

Porovnat Vyškov s…