Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Vyškov · obec v okrese Vyškov

Holubice, nebo Pustiměř?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 53 302 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Vyškov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Pustiměři: asi 12 310 Kč měsíčně proti 14 630 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Holubicích a 6,5 roku v Pustiměři (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Holubicích: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHolubicePustiměřVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 302 Kč 53 302 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,88 mil. Kč 2,88 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 540 Kč 46 540 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 271 Kč 228 Kč Pustiměř levnější o 16 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 630 Kč 12 310 Kč Pustiměř levnější o 16 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 26 % Pustiměř nižší o 4,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,5 roku 6,5 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,1 % 5,1 % Holubice vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 915 Kč 11 915 Kč –
Počet obyvatel 1 929 1 929 –
Průměrný věk 35,3 roku 40,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +74,3 % +10,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 192,3 36,3 Holubice vyšší o 430 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,3 % 3,7 % Holubice nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,6 % 3,9 % Holubice nižší o 3,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 91 94 Pustiměř vyšší o 3 %
Dojezd autem mezi obcemi 22 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Pustiměř: 228 Kč/m² Holubice: 271 Kč/m²
  • Holubice
  • Pustiměř
Tabulka hodnot
ObdobíHolubicePustiměř
6/2026271 Kč/m²228 Kč/m²
3/2026265 Kč/m²227 Kč/m²
12/2025268 Kč/m²224 Kč/m²
9/2025261 Kč/m²220 Kč/m²
6/2025257 Kč/m²218 Kč/m²
3/2025254 Kč/m²220 Kč/m²
12/2024252 Kč/m²225 Kč/m²
9/2024239 Kč/m²213 Kč/m²
6/2024233 Kč/m²211 Kč/m²
3/2024228 Kč/m²209 Kč/m²
12/2023224 Kč/m²208 Kč/m²
9/2023220 Kč/m²206 Kč/m²
6/2023222 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023218 Kč/m²206 Kč/m²
12/2022215 Kč/m²206 Kč/m²
9/2022212 Kč/m²205 Kč/m²
6/2022209 Kč/m²204 Kč/m²
3/2022206 Kč/m²202 Kč/m²
12/2021205 Kč/m²199 Kč/m²
9/2021196 Kč/m²197 Kč/m²
6/2021197 Kč/m²197 Kč/m²
3/2021188 Kč/m²188 Kč/m²
12/2020177 Kč/m²183 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²182 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²181 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²178 Kč/m²
12/2019162 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²174 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²170 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²165 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²160 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Pustiměř: 53 302 Kč/m² Holubice: 53 302 Kč/m²
  • Holubice
  • Pustiměř
Tabulka hodnot
ObdobíHolubicePustiměř
202553 302 Kč/m²53 302 Kč/m²
202439 564 Kč/m²39 564 Kč/m²
202338 421 Kč/m²38 421 Kč/m²
202234 905 Kč/m²34 905 Kč/m²
202132 762 Kč/m²32 762 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Holubice s…

Porovnat Pustiměř s…