Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov

Holubice, nebo Vyškov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Holubicích: metr čtvereční za 53 302 Kč proti 60 997 Kč ve Vyškově, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 420 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vyškově: asi 13 110 Kč měsíčně proti 14 630 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Holubicích a 7,4 roku ve Vyškově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Holubicích: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHolubiceVyškovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 302 Kč 60 997 Kč Holubice levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,88 mil. Kč 3,29 mil. Kč Holubice levnější o 12 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 540 Kč 49 327 Kč Holubice levnější o 6 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 271 Kč 243 Kč Vyškov levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 630 Kč 13 110 Kč Vyškov levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 27 % Vyškov nižší o 3,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,5 roku 7,4 roku Holubice dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,1 % 4,8 % Holubice vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 915 Kč 13 611 Kč Holubice nižší o 12 %
Počet obyvatel 1 929 20 664 –
Průměrný věk 35,3 roku 44,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +74,3 % −2,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 192,3 12,7 Holubice vyšší o 1 411 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,3 % 4,4 % Holubice nižší o 1,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,6 % 5,9 % Holubice nižší o 5,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 91 69 Holubice vyšší o 32 %
Dojezd autem mezi obcemi 18 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vyškov: 243 Kč/m² Holubice: 271 Kč/m²
  • Holubice
  • Vyškov
Tabulka hodnot
ObdobíHolubiceVyškov
6/2026271 Kč/m²243 Kč/m²
3/2026265 Kč/m²240 Kč/m²
12/2025268 Kč/m²245 Kč/m²
9/2025261 Kč/m²241 Kč/m²
6/2025257 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025254 Kč/m²241 Kč/m²
12/2024252 Kč/m²239 Kč/m²
9/2024239 Kč/m²225 Kč/m²
6/2024233 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024228 Kč/m²217 Kč/m²
12/2023224 Kč/m²213 Kč/m²
9/2023220 Kč/m²209 Kč/m²
6/2023222 Kč/m²206 Kč/m²
3/2023218 Kč/m²202 Kč/m²
12/2022215 Kč/m²202 Kč/m²
9/2022212 Kč/m²201 Kč/m²
6/2022209 Kč/m²201 Kč/m²
3/2022206 Kč/m²199 Kč/m²
12/2021205 Kč/m²201 Kč/m²
9/2021196 Kč/m²198 Kč/m²
6/2021197 Kč/m²194 Kč/m²
3/2021188 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020177 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²175 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²174 Kč/m²
12/2019162 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²170 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²161 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vyškov: 60 997 Kč/m² Holubice: 53 302 Kč/m²
  • Holubice
  • Vyškov
Tabulka hodnot
ObdobíHolubiceVyškov
202553 302 Kč/m²60 997 Kč/m²
202439 564 Kč/m²57 162 Kč/m²
202338 421 Kč/m²52 154 Kč/m²
202234 905 Kč/m²46 763 Kč/m²
202132 762 Kč/m²40 659 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Holubice s…

Porovnat Vyškov s…