Srovnání obcí · město v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov
Slavkov u Brna, nebo Vyškov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Slavkově u Brna: metr čtvereční za 54 468 Kč proti 60 997 Kč ve Vyškově, tedy o 11 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 350 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vyškově: asi 13 110 Kč měsíčně proti 14 360 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy ve Slavkově u Brna a 7,4 roku ve Vyškově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Slavkově u Brna: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Slavkov u Brna | Vyškov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 54 468 Kč | 60 997 Kč | Slavkov u Brna levnější o 11 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,94 mil. Kč | 3,29 mil. Kč | Slavkov u Brna levnější o 11 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 113 Kč | 49 327 Kč | Vyškov levnější o 2 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 266 Kč | 243 Kč | Vyškov levnější o 9 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 14 360 Kč | 13 110 Kč | Vyškov levnější o 9 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 30 % | 27 % | Vyškov nižší o 2,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,6 roku | 7,4 roku | Slavkov u Brna dostupnější o 11 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,9 % | 4,8 % | Slavkov u Brna vyšší o 1,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 163 Kč | 13 611 Kč | Slavkov u Brna nižší o 11 % |
| Počet obyvatel | 7 294 | 20 664 | – |
| Průměrný věk | 41,5 roku | 44,6 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +11,1 % | −2,8 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 77,3 | 12,7 | Slavkov u Brna vyšší o 508 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,9 % | 4,4 % | Slavkov u Brna nižší o 0,6 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,1 % | 5,9 % | Slavkov u Brna nižší o 5,9 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 94 | 69 | Slavkov u Brna vyšší o 36 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 19 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Slavkov u Brna
- Vyškov
Tabulka hodnot
| Období | Slavkov u Brna | Vyškov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 266 Kč/m² | 243 Kč/m² |
| 3/2026 | 259 Kč/m² | 240 Kč/m² |
| 12/2025 | 262 Kč/m² | 245 Kč/m² |
| 9/2025 | 258 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 6/2025 | 256 Kč/m² | 240 Kč/m² |
| 3/2025 | 245 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 12/2024 | 230 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 9/2024 | 230 Kč/m² | 225 Kč/m² |
| 6/2024 | 225 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 3/2024 | 219 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 12/2023 | 214 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 9/2023 | 211 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 6/2023 | 208 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2023 | 206 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 12/2022 | 204 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 9/2022 | 202 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 6/2022 | 200 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 3/2022 | 198 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 12/2021 | 197 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 9/2021 | 195 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 6/2021 | 193 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2021 | 188 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2020 | 184 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 9/2020 | 182 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 177 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2020 | 174 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2019 | 173 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2019 | 172 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 6/2019 | 170 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2019 | 167 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 12/2018 | 165 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Slavkov u Brna
- Vyškov
Tabulka hodnot
| Období | Slavkov u Brna | Vyškov |
|---|---|---|
| 2025 | 54 468 Kč/m² | 60 997 Kč/m² |
| 2024 | 50 662 Kč/m² | 57 162 Kč/m² |
| 2023 | 47 551 Kč/m² | 52 154 Kč/m² |
| 2022 | 39 401 Kč/m² | 46 763 Kč/m² |
| 2021 | 34 982 Kč/m² | 40 659 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz