Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Havlíčkův Brod · město v okrese Havlíčkův Brod

Přibyslav, nebo Světlá nad Sázavou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 43 497 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Havlíčkův Brod a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 10 850 Kč a 10 780 Kč měsíčně bez energií.

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Přibyslavi a 5,7 roku ve Světlé nad Sázavou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelPřibyslavSvětlá nad SázavouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 497 Kč 43 497 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,35 mil. Kč 2,35 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 951 Kč 40 951 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 201 Kč 200 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 850 Kč 10 780 Kč –
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 24 % Světlá nad Sázavou nižší o 0,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 5,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 5,5 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 722 Kč 9 722 Kč –
Počet obyvatel 3 997 6 289 –
Průměrný věk 42,8 roku 46,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,6 % −5,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 18,5 24,6 Světlá nad Sázavou vyšší o 33 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 5,4 % Přibyslav nižší o 1,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,0 % 2,0 % Přibyslav nižší o 1,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,4 % 24,4 % Přibyslav nižší o 24,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 83 63 Přibyslav vyšší o 32 %
Dojezd autem mezi obcemi 40 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Světlá nad Sázavou: 200 Kč/m² Přibyslav: 201 Kč/m²
  • Přibyslav
  • Světlá nad Sázavou
Tabulka hodnot
ObdobíPřibyslavSvětlá nad Sázavou
6/2026201 Kč/m²200 Kč/m²
3/2026206 Kč/m²195 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²186 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²183 Kč/m²
6/2025211 Kč/m²181 Kč/m²
3/2025206 Kč/m²179 Kč/m²
12/2024208 Kč/m²176 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²180 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²179 Kč/m²
3/2024189 Kč/m²178 Kč/m²
12/2023186 Kč/m²178 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²177 Kč/m²
6/2023181 Kč/m²177 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²175 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²175 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²175 Kč/m²
6/2022176 Kč/m²175 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²175 Kč/m²
12/2021176 Kč/m²177 Kč/m²
9/2021175 Kč/m²176 Kč/m²
6/2021171 Kč/m²174 Kč/m²
3/2021171 Kč/m²174 Kč/m²
12/2020168 Kč/m²164 Kč/m²
9/2020166 Kč/m²161 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²157 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²154 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²153 Kč/m²
9/2019154 Kč/m²153 Kč/m²
6/2019156 Kč/m²153 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²147 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²143 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Světlá nad Sázavou: 43 497 Kč/m² Přibyslav: 43 497 Kč/m²
  • Přibyslav
  • Světlá nad Sázavou
Tabulka hodnot
ObdobíPřibyslavSvětlá nad Sázavou
202543 497 Kč/m²43 497 Kč/m²
202441 450 Kč/m²41 450 Kč/m²
202337 968 Kč/m²37 968 Kč/m²
202232 655 Kč/m²32 655 Kč/m²
202126 488 Kč/m²26 488 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Přibyslav s…

Porovnat Světlá nad Sázavou s…